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房屋所有权的继受取得的形式有哪些

房屋所有权的继受取得的形式包括买卖、赠与、继承。根据《城市房地产管理法》规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

黄蕴仪律师
2021-03-22 0次播放
签订征地补偿安置协议还能后悔吗

签订征地补偿安置协议后，不能随意后悔。根据《土地管理法实施条例》规定，征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。

黄蕴仪律师
2021-03-22 0次播放
农村房屋拆迁不补偿如何维权

农村房屋拆迁不补偿，可以到人民法院提起行政诉讼。《行政诉讼法》规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。

黄蕴仪律师
2021-03-22 0次播放
交完契税多长时间能够拿到房产证

交完契税，一般需半个月左右拿房产证。同时，购买一手商品房，一般由开发商协助办理房产证。根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

黄蕴仪律师
2021-03-22 0次播放
土地使用证的转让过户需要哪些手续

土地使用证的转让过户需要的手续如下：1、向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出转让过户变更登记申请；2、提交书面形式申请书；3、提交转让合同、房屋产权证、土地使用权证等材料；4、完成变更登记，核发土地使用权证。

黄蕴仪律师
2021-03-22 0次播放
土地承包经营权转让方式有哪些

《农村土地承包法》规定了土地承包经营权转让方式，主要为出租（转包）、入股或者其他方式。《农村土地承包法》规定，土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。

黄蕴仪律师
2021-03-22 0次播放
土地使用证过户要多长时间

土地使用证过户，从受理之日起，最长不超过三十工作日，可以完毕。根据《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

黄蕴仪律师
2021-03-22 0次播放
房屋质量开发商是否需要承担责任

房屋质量问题，开发商需承担责任。如房屋出现的质量问题严重影响正常居住，购房者可以退房，开发商应承担赔偿责任。房屋在保修期内出现质量问题，开发商应负责维修。

黄蕴仪律师
2021-03-22 0次播放
土地确权证期限至那一年

土地确权证期限根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年；(二)工业用地五十年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；(五)综合或者其他用地五十年。

黄蕴仪律师
2021-03-22 0次播放
社会抚养费征收决定书多长时间送达

一般3个工作日内当事人未提出申辩、陈述或要求听证的，县级人口计生部门制作《征收社会抚养费决定书》和送达回执单，委托乡镇人民政府或者街道办事处计生办工作人员送达。

黄蕴仪律师
2021-03-22 0次播放
全职妈妈争抚养权怎么办

全职妈妈争抚养权可以创造以下优先条件：1、创造有利于子女健康成长生活环境。2、锻炼身体，避免患上久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病。3、多与子女交流沟通，共同生活。

黄蕴仪律师
2021-03-22 0次播放
离婚法律规定孩子抚养权归属谁

离婚孩子抚养权的归属根据《民法典》的相关规定，离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。根据《民法典》规定，离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。

黄蕴仪律师
2021-03-22 0次播放
在我国如何向法院申请变更抚养权

在我国可以携带起诉状和相关证明，根据用来证明对方不适合抚养孩子的相关证据向法院起诉变更抚养权。除向法院申请变更抚养权外，还可以通过父母双方共同协商变更抚养权。

黄蕴仪律师
2021-03-22 0次播放
非常好的朋友做监护人可以吗

非常好的朋友可以做监护人，在没有法律规定范围的配偶、父母、子女、其他近亲属的，或者是上述人员丧失监护能力的，朋友可以可以通过法定程序成为监护人。

黄蕴仪律师
2021-03-22 0次播放
小孩长大了还要抚养费吗

小孩长大后父母不需要支付抚养费了，但是子女虽成年了却有特殊情况尚未独立生活的除外。抚育费的给付期限，一般至子女十八周岁为止。十六周岁以上不满十八周岁，以其劳动收入为主要生活来源，并能维持当地一般生活水平的，父母可停止给付抚育费。

黄蕴仪律师
2021-03-22 0次播放
夫妻离婚房产是否可以给子女

夫妻离婚房产是可以给子女。父母将共同拥有的房产登记给子女，属于父母对给子女的赠与，给子女若是成年人，可以到房屋登记部门办理过户登记。根据《民法典》规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。

黄蕴仪律师
2021-03-22 0次播放
离婚按揭房支付是怎样分割的

离婚按揭房支付的分割，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

黄蕴仪律师
2021-03-22 0次播放
在哪些情况可以不给孩子抚养费

以下情况可以不给孩子抚养费：1、子女已满18周岁；2、双方协议一致一方不需要支付抚养费，且抚养一方有能力保障子女所需费用的；3、给付方由于长期患病或丧失劳动能力，又无经济来源，确实无力按原协议或判决确定的数额给付的。

黄蕴仪律师
2021-03-22 0次播放
对财产分割协议事后是否可以反悔

达成财产分割协议事后可以反悔。如果在离婚登记前反悔的，可以与对方重新商议。如果是在离婚后反悔的，可以在离婚后一年内，向人民法院起诉请求变更或者撤销离婚协议中的财产分割约定。

黄蕴仪律师
2021-03-22 0次播放
当事人能不能先办理离婚再进行财产分割

当事人可以先办理离婚再进行财产分割。离婚时一般是双方先签订离婚协议书然后办理离婚登记后，再按协议书的约定分割财产，或者依据法院的判决书分割财产。

黄蕴仪律师
2021-03-22 0次播放

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