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怎样处理无效的二手房屋买卖合同

无效的二手房屋买卖合同对当事人不发生效力，行为人应当返还因此取得的财产；有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

李娇律师
2021-05-28 0次播放
未成年人是否有权订立合同，效力是怎样的

未满8周岁的未成年人无权订立合同，其订立的合同无效；八周岁以上的未成年人可以签订与其年龄、智力、精神健康状况相适应的合同，该合同有效，如果签订了其他合同，合同效力待定。

李娇律师
2021-05-28 0次播放
合同法抵销权行使的条件有哪些

抵销权行使的条件有：1、当事人之间互负债务；2、双方所负的债务的标的物种类、品质相同；3、被动抵销的债务已到期。根据《民法典》规定，当事人互负债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的到期债务抵销；但是，根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定不得抵销的除外。

李娇律师
2021-05-28 0次播放
诉讼时行使代位权的期限是多长时间

行使代位权的诉讼时效期限是三年。根据《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

李娇律师
2021-05-28 0次播放
借款人构成违约的行为有什么

借款人构成违约的行为有：1、借款人没有按照约定的借款用途使用借款；2、借款人没有按照约定的期限返还借款和支付利息。根据《民法典》的规定，借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。

李娇律师
2021-05-28 0次播放
劳动合同终止需要满足什么条件

劳动合同终止需要满足以下条件之一：1、劳动合同期满；2、劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的；3、劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的；4、用人单位被依法宣告破产的；等等。

李娇律师
2021-05-28 0次播放
房屋转租次承租人是否有优先购买权

房屋转租次承租人有优先购买权。次承租人是承租人的从属概念，本质上来说，次承租人也属于承租人，因此具有优先购买权。根据《民法典》的规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

李娇律师
2021-05-28 0次播放
签订补充协议一定要写的内容有什么

签订补充协议一定要写的内容：1、补充事项；2、补充协议与原合同具有同等效力；3、当事人签字或者盖章。根据《民法典》的规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

李娇律师
2021-05-28 0次播放
合同无效已经履行了该怎么处理

合同无效已经履行的，合同当事人主张合同无效的，应当返还取得的财产，不能返还的，需要折价补偿；对合同无效有过错的当事人，应当承担相应的过错赔偿责任。

李娇律师
2021-05-28 0次播放
技术服务项目不能施行应当承担什么责任

技术服务项目不能施行，当事人有过错的，应当承担违约赔偿责任。根据《民法典》的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

李娇律师
2021-05-28 0次播放
撤销权消灭后如何救济有用

撤销权消灭后，合同生效，当事人只能就合同违约行为主张救济，不能再想法院或者仲裁机构主张撤销合同。根据《民法典》的规定，当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

李娇律师
2021-05-28 0次播放
合同撤销权的行使人是谁

合同撤销权的行使人是处于不利地位的合同当事人。根据《民法典》的规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

李娇律师
2021-05-28 0次播放
借款合同的合同履行地怎么确定

借款合同的合同履行地，当事人有约定的，约定的地点为履行地；当事人没有约定的，可以协议补充，仍不能确定的，以借款人所在地为合同履行地。《民法典》规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

李娇律师
2021-05-28 0次播放
要式合同成立条件的内容有什么

要式合同成立的条件：1、当事人就合同内容协商一致；2、在合同书上签字或者盖章、按指印。根据《民法典》的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

李娇律师
2021-05-28 0次播放
哪些借口可以导致合同无效

导致合同无效的原因包括：1、合同当事人没有相应的民事行为能力；2、合同当事人订立合同时，意思表示虚假；3、合同当事人恶意串通，损害他人合法权益；4、合同违反法律法规的强制性规定；等等。

李娇律师
2021-05-28 0次播放
与公司签的合同是不是一式两份

与公司签的合同一般是一式两份。根据《劳动合同法》的规定，劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。

李娇律师
2021-05-28 0次播放
合同主体变更的效力是怎样的

合同主体变更的效力：1、债权债务全部转让的，原债权人或者债务人退出合同关系；2、债权债务部分转让的，合同对双方仍有约束力；3、债权受让人取得有关从权利。

李娇律师
2021-05-28 0次播放
解除房产合同的情形

解除房产买卖合同的情形：1、房屋主体结构质量不合格不能交付使用；2、房屋质量问题严重影响居住；3、买受人迟延交付购房款或者出卖人迟延交付房屋，经催告后在合理期限内仍未履行；等等。

李娇律师
2021-05-28 0次播放
合同订立能不能采用口头形式

合同订立可以采用口头形式，法律规定必须采用书面形式的除外。根据《民法典》的规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

李娇律师
2021-05-28 0次播放
二手房合同必备条款有哪些

二手房合同必备条款：1、交易双方的身份信息；2、商品房基本状况；3、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；4、交付使用条件及日期；5、解决争议的方法；6、违约责任；等等。

李娇律师
2021-05-28 0次播放

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