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对于无效购房合同，买受人应该返还房屋；出卖人返还购房款；对合同无效有过错的，应当承担相应的损害赔偿责任。根据2021年实施的《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还。
段兰律师
2021-06-04
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没有房产证中介房屋买卖合同有效。根据2021年实施的《民法典》规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
段兰律师
2021-06-04
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居间合同中居间人的权利：1、居间人促成合同成立的，享有报酬请求权；2、居间人未促成合同成立的，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
段兰律师
2021-06-04
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一方当事人有权解除合同的情形：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；等等。
段兰律师
2021-06-04
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房屋租赁合同约定违约金可以根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。根据2021年实施的《民法典》规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
段兰律师
2021-06-04
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解除房屋租赁合同的条件：1、当事人协商一致；2、因不可抗力致使不能实现合同目的；3、当事人迟延履行债务经催告后在合理期限内仍未履行；4、一方明确表示不履行主要债务。
段兰律师
2021-06-04
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行使代位权的费用由债务人承担。根据《民法典》规定，代位权的行使范围以债权人的到期债权为限。债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。相对人对债务人的抗辩，可以向债权人主张。
段兰律师
2021-06-04
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不安抗辩权的要件：1、双方当事人因同一双务合同而互负债务；2、后给付义务人的履行能力明显降低，有不能为对待给付的现实危险；3、先履行义务人必须有充足的证据证明相对人无能力履行债务。
段兰律师
2021-06-04
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代位诉讼的管辖法院是被告住所地或者合同履行地的人民法院。根据《民事诉讼法》规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
段兰律师
2021-06-04
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合同约定违约金没有最高额限制。当事人仍未违约金约定过高的，可以向法院或者仲裁机构申请予以适当减少，一半来说，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，可以认为违约金过高。
段兰律师
2021-06-04
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合同当事人撤销可以直接和对方主张撤销，对方拒绝的，可以向人民法院或者仲裁机构请求予以撤销。根据2021年实施的《民法典》规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
段兰律师
2021-06-04
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民间借贷起诉后，法院会根据双方的约定执行利息，但是利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率4倍的，超过部分的利息不予支持。《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定规定，出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持。
段兰律师
2021-06-04
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根据《民法典》规定，借款合同变更条件主要有：1、当事人协商一致；2、合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平。
段兰律师
2021-06-04
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帮人担保，如果配偶不知情或者没有追认的，属于担保人的个人债务。根据《民法典》规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
段兰律师
2021-06-04
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债务纠纷诉讼要提供的证据有：1、当事人诉讼主体资格的证据，如：身份证或户口本等证明资料；2、债务关系存在的证据，如：借款合同、借款协议、借条、合同等；3、诉讼请求金额的计算依据，如：诉讼请求中关于要求计付本金及利息数额的计算清单；4、已偿还借款的证据，如：收条、付款凭证等。
段兰律师
2021-06-04
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债权可转让给担保人。根据《民法典》规定，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。
段兰律师
2021-06-04
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债务重组的方式有：1、以资产清偿债务；2、债务转为资本；3、修改其他债务条件，如减少债务本金、降低利率、免去应付未付利息等；4、以上方式的组合。
段兰律师
2021-06-04
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钱还了但是欠条没收回来的，可以要求对方交还欠条或者出具收条，保留还款证据。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》规定，原告仅依据借据、收据、欠条等债权凭证提起民间借贷诉讼，被告抗辩已经偿还借款的，被告提供相应证据证明其主张后，原告仍应就借贷关系的存续承担举证责任。
段兰律师
2021-06-04
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有限合伙人的个人债务首先使用自有财产偿还，有限合伙人的自有财产不足清偿的，可以以其从有限合伙企业中分取的收益用于清偿。根据《合伙企业法》规定，有限合伙人的自有财产不足清偿其与合伙企业无关的债务的，该合伙人可以以其从有限合伙企业中分取的收益用于清偿。
段兰律师
2021-06-04
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借条、欠条一般要写明当事人身份信息、欠款理由、数额、利率、期限、还款方式、违约责任和解决争议的方法等条款，表示当事人真实合法意思表示即有效。
段兰律师
2021-06-04
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段兰律师
