-
租赁期未满解除合同的赔偿根据当事人之间的约定进行赔偿。如果当事人约定一方在履行期限未届满时要求解除合同的，其应当向对方支付一定数额的违约金。当一方在合同租赁期限未届满解除合同时给对方造成损失的，另一方当事人有权要求其承担赔偿损失责任。
曹杨律师
2023-12-30
0人看过
-
租赁协议与合同的区别：协议写得比较明确、具体、详细、齐全，并涉及到违约责任，即使其名称写的是协议，也属于是合同；如果合同的内容写得比较概括、原则、很不具体，也不涉及违约责任，即使其名称写的是合同，也不能称其为合同，而是协议。协议是合同的一种概念，即所有的合同都是协议，但并非所有的协议都是合同。所以合同是具有特定内容的协议。
曹杨律师
2023-12-30
0人看过
-
租房不退押金可以拨打12315电话进行投诉。当事人可以向当地居委会或者派出所请求帮助，然后一起进行调解协商。房东如果再不退还押金，可以打电话给12315或者96315消协进行投诉。除此之外房东不退押金还可以找房管所投诉。
曹杨律师
2023-12-30
0人看过
-
租门面甲方违约的赔偿由租赁双方自行协商确定。如果当事人约定违约金的，当约定的违约金低于或者过分高于因违约造成的实际损失时，当事人可以向人民法院或者仲裁机构申请予以适当增加或者减少。如果当事人没有约定违约金的，给对方造成损失的，损失赔偿额应当包括对方的直接损失和履行合同后的可得利益。
曹杨律师
2023-12-30
0人看过
-
最高债权额保证合同包含的内容主要有合同主体内容，合同最高债权额限额、币种、支付价款期限和方式，保证期限，保证责任范围及保证方式等债务人、债权人、保证人的权利与义务、违约责任，纠纷解决方式，管辖等属于合同条款，均可由债权人、债务人、担保人三方自行约定。如果当事人一方违约的，应当按照合同约定承担违约责任。
曹杨律师
2023-12-30
0人看过
-
担保人担保需要提供的材料包括担保人的有效身份证明，如身份证或护照；以及能够证明担保人具备足够的财产的，如房产、车辆等；提供信用报告其目的在于展示担保人的信用状况，评估其还款信用等其他证明担保人具有担保能力的材料。担保人提供担保的手续包括签署担保协议书；提供资产证明等。
曹杨律师
2023-12-30
0人看过
-
担保人失效的时间通常由当事人约定，或者当债务人将债务履行完毕时，担保人即可以不用承担担保责任。一般来说，担保合同失效的情况包括主债权债务合同期限届满；当事人通过约定担保合同失效的条件或者期限，当条件成就或者期限届满时合同失效。
曹杨律师
2023-12-30
0人看过
-
担保未写明方式的视为一般保证。根据法律规定，当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任；如果当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
曹杨律师
2023-12-30
0人看过
-
担保责任和连带担保责任的区别在于保证人与债务人之间的责任关系。在担保责任下，保证人对债务人的债务承担责任，但是保证人和债务人之间的责任是相对独立的。而在连带担保责任下，保证人对债务人的债务也承担责任，但是保证人与债务人之间的责任是连带的，即保证人与债务人共同承担相同的债务责任。
曹杨律师
2023-12-30
0人看过
-
担保人应当按照合同的约定承担责任，当债务人没有按时偿还债务的，担保人则需要承担其担保责任。如果当事人在担保合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任；如果有明确约定对担保方式有进行明确约定的，则视为连带责任保证。
曹杨律师
2023-12-30
0人看过
-
瑕疵担保责任是担保责任中的一种，是指依法律规定，在交易活动中当事人一方移转财产或权利给另一方时，应当担保该财产或权利无瑕疵，若移转的财产或权利有瑕疵，则应向对方当事人承担相应的民事责任。如果债务人明知有瑕疵而故意不告知对方的，并为其约定免除责任，则该约定应当视为无效。
曹杨律师
2023-12-30
0人看过
-
电梯坏了物业不处理的，可以找房管部门物业科投诉，或者到质监局特设局投诉。如果电梯故障是在国家规定的保修期限内，由开发建设单位负责维修。如果在保修期限届满后出现的电梯故障，由产权人对专有部分负责维修、养护。由于电梯属于特种设备，是共有的，共有人可以委托物业服务单位或者其他管理人管理特种设备，受托人履行规定的特种设备使用单位的义务，承担相应责任。
曹杨律师
2023-12-30
0人看过
-
电梯坏物业不维修的，业主可向社区居民委员会或街道办反映，也可以在当地的房地产管理局物业管理处进行投诉。根据法律规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。即如果电梯出现故障的，尽管物业在其保修期内没有维修的义务，但是其有一定协助房屋建设单位维修的义务。
曹杨律师
2023-12-30
0人看过
-
电梯人为损坏应当由侵权人负责。如果找不到侵权责任人的，由业主与物业共同承担。电梯出现故障如果是因为业主或者使用人的原因造成的，那么维修费用应当由业主或者使用人承担。但是如果是物业服务企业未能按照规定对电梯进行日常维护和保养，导致电梯出现故障，那么物业服务企业应当承担相应的责任。
曹杨律师
2023-12-30
0人看过
-
电梯损害物业公司不一定需要承担责任。如果电梯出现故障是因为业主或者使用人操作不当导致的，其应当由业主或者使用人承担责任；如果是物业疏于对电梯的日常维护导致电梯出现故障的，应当由物业承担责任，如果造成业主人身损失的，还应当对其赔偿损失。
曹杨律师
2023-12-30
0人看过
-
电梯致人死亡，物业不一定有赔偿责任。如果行为人在电梯中是因其自身健康原因导致的，比如突发心脏病，行为人因此死亡的，物业不用承担责任；如果是物业对电梯日常维护义务履行的不到位，致使电梯损坏造成行为人死亡的，物业是需要承担一定的责任的。
曹杨律师
2023-12-30
0人看过
-
订立合同的程序应经过要约与承诺两个阶段。要约是指一方当事人向他人作出的以一定条件订立合同的意思表示。而承诺指受要约人同意要约内容缔结合同的意思表示。如果当事人是采用合同书形式订立的合同，一般自当事人均签名、盖章或者按指印时成立。
曹杨律师
2023-12-30
0人看过
-
订立合同原则的内容包括：当事人意思自治原则、诚实守信原则、平等自愿公平原则以及不违背公序良俗原则。当事人订立的合同如果想要其具有法律效力，其应当满足的条件包括合同当事人具有相应的民事行为能力，是以订立合同为目的的真实意思表示，就合同主要内容达成一致以及不违背公序良俗。
曹杨律师
2023-12-30
0人看过
-
对外担保可以是股东会决议，也可以是董事会决议。具体规定根据公司章程确定。但是机关法人不得进行担保。如果是公司为公司股东或者实际控制人提供担保的，必须经股东会或者股东大会决议，并且如果公司章程规定可以由董事会决议，那么该决议因违反法律的规定而无效，更不能对相对人产生法律效力。
曹杨律师
2023-12-30
0人看过
-
二手阴阳合同的处罚责任通常由违法一方承担，以及订立合同的一方。二手阴阳合同是指合同中存在虚假信息或违法目的的情况。当事人订立阴阳合同是一种逃税的违法行为，税务机关一旦发现，可根据规定对双方偷逃税款的行为予以行政处罚。
曹杨律师
2023-12-30
0人看过
曹杨律师
