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代理律师的职责和义务是：1、律师的职责是维护当事人合法权益、维护法律正确实施、维护社会公平和正义。2、律师的义务是遵守宪法和法律，恪守律师职业道德和执业纪律，执业应当接受国家、社会和当事人的监督，执业必须以事实为根据，以法律为准绳。
汤占军律师
2023-12-08
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贷款合同丢了的处理：1、丢失合同的一方当事人可以向另一方当事人请求给予一份合同的复印件，并且双方当事人需要在合同复印件上签字，确认其合同复印件的效力；2、当事人也可以经过协商，协商决定一致的可以重新签订一份贷款合同，并将原合同作废。
汤占军律师
2023-12-08
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担保形式的五种类型：1、抵押。即抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。2、质押，指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，以此作为债权的担保。3、定金，指当事人为保证债务的履行，约定先支付给对方一定金额的货币作为担保。4、保证。5、留置，即债务人不履行到期债务时，债权人所享有的留置其已经合法占有的债务人的动产，并就该动产优先受偿的权利。
汤占军律师
2023-12-08
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担保人可以解除担保合同的情况：1、主合同债权债务已经履行完毕；2、债权人未经担保人同意擅自签订债权转让协议的；3、债权人与债务人恶意串通损害担保人的利益的；4、约定的担保期限超过主债务期限或者担保期限已过，债权人没有要求其承担责任的。
汤占军律师
2023-12-08
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协议有公章没有法人签名不影响其合同的法律效力，只要满足下列条件的，该协议就是有效的：1、订立合同时，双方当事人具有相应的民事行为能力；2、双方当事人意思表示真实，不存在胁迫、欺诈等情形；3、合同内容和形式符合法律规定，法律规定应当采用书面形式订立合同的，必须采用书面形式；4、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
汤占军律师
2023-12-08
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要约和要约邀请的区别：1、要约是希望与他人订立合同的意思表示；要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示。2、要约生效后应受到法律约束，要约邀请不具有约束力。3、要约人发出要约的主观愿望是希望和相对人订立合同，而要约邀请的当事人主观上只是希望别人向自己提出。
汤占军律师
2023-12-08
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业主不交物业费的后果：1、业主按照物业服务合同约定承担违约责任；2、物业直接向人民法院起诉业主。根据法律规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
汤占军律师
2023-12-08
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二手车子过户需要准备的资料：1、需要身份证原件复印件；车辆登记证原件及复印件、行驶证原件及复印件、原始购车发票原件及复印件、购置税完税证明。2、机动车注册、转移、注销登记表、转入申请表。以及如果是限购地区需准备个人小客车配置指标原件。
汤占军律师
2023-12-09
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担保人履行义务的方式包括：1、保证，指保证人和债权人约定，与债务人不履行债务时，由保证人按照约定履行主合同的义务或者承担责任的行为。2、抵押，指债务人或者第三人不转移抵押财产的占有，将抵押财产作为债权的担保。3、质押，指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产或者财产权利作为债权的担保。4、留置，即债务人不履行债务的，债权人有权留置该财产，以折价、拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
汤占军律师
2023-12-09
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担保人解除合同的情形：1、担保人与债务人、债权人协商一致决定解除合同；2、债务人将债务履行完毕，主债权债务合同终止，担保合同也随之终止；3、担保合同约定的期限届满，担保合同因期限届满而自动解除；4、主债权债务合同无效导致担保合同无效，即担保人不需要再进行解除合同，担保人的权利义务消失。
汤占军律师
2023-12-09
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担保协议不按手印只要符合法律规定即有效：1、订立担保协议的当事人具有相应的民事行为能力；2、存在合法有效的主债权债务合同；3、订立担保协议是当事人的真实意思表示；4、合同不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
汤占军律师
2023-12-09
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订立合同程序包括的阶段：1、一方当事人发出希望与他人订立合同的要约，比如是以对话方式作出的，应当即时作出承诺；2、受要约人接受要约，作出相应的承诺；3、当事人就合同主要内容达成合意，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人签名、盖章或者按指印时成立。
汤占军律师
2023-12-09
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订立合同的原则包括：1、平等原则，即民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。2、自愿原则，即民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。3、公平原则，即民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。4、诚信原则，即民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。
汤占军律师
2023-12-09
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定金和订金的区别：1、定金具有担保性质，订金不具有担保性，一般视为预付款，或者是先期支付行为；2、定金不得超过主合同标的额的20%，订金对此没有规定数额；3、定金是主合同的从合同，定金不影响主合同的效力；而订金是主合同的一部分，依约交付订金而未交付的，主合同不产生法律效力。
汤占军律师
2023-12-09
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定金和订金的区别：1、定金具有担保性质，订金不具有担保性，一般视为预付款，或者是先期支付行为；2、定金合同是主合同的从合同，定金不影响主合同的效力；而订金是主合同的一部分，依约交付订金而未交付的，主合同不产生法律效力。根据法律规定，当收受定金一方不履行合同义务时，其应当双倍返还。
汤占军律师
2023-12-09
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定金的退回：1、当收受定金一方不履行合同义务，并且致使合同目的无法实现的，其应当双倍返还定金。如果是给付定金一方不履行合同义务的，其无权要求退还定金。2、如果合同双方对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约的，并且不归责于任何一方的，定金可以退回。
汤占军律师
2023-12-09
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二手车买卖合同书的签订：1、买卖双方当事人的姓名、住所或者其他身份相关信息；2、标的物的性质、质量应当在合同中进行详细说明；3、对标的物的价款、履行期限以及支付方式进行约定；4、违约责任和发生争议时的解决办法等其他约定条款。
汤占军律师
2023-12-09
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顶楼房屋漏水物业不解决的处理，业主可以向物业管理企业进行投诉或者直接向人民法院提起诉讼。顶楼房屋漏水如果在其保修期内，物业或者业主需要尽快联系房屋建设单位进行处理，如果房屋已经过了保修期就需要自己负责，物业公司有进行协助的义务。
汤占军律师
2023-12-09
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符合下列条件的房屋赠与合同即具有法律效力：1、订立赠与合同的当事人具有相应的民事行为能力；2、合同的订立是当事人的真实意思表示，包括受赠人表示自愿接受赠与的意思；3、赠与人应当对赠与标的物享有所有权，不是他人的财产；4、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
汤占军律师
2023-12-09
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合同生效的条件：1、依法成立的合同，自成立时生效。2、法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，未办理批准等手续影响合同生效的，自批准、登记时生效。3、双方当事人在合同中约定合同生效条件或者期限的，自条件成就时或者期限届满时生效。
汤占军律师
2023-12-09
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汤占军律师
