-
租赁合同备案的办理流程：双方当事人签订租赁合同；携带租赁合同、双方的身份证、房产证等资料去租赁地的出租屋管理中心递交资料；出租屋管理中心收到资料进行核查，确定是否受理；受理后进行审查，通知当事人缴纳相关的税金；发给承租人房屋租赁登记证。
吕修斌律师
2023-10-03
0人看过
-
租赁合同备案可以到社区事务受理服务中心或者是房地产交易中心办理。无需办理备案登记的租赁合同当事人协商一致自行撰写即可，也可以找专业律师代为撰写。其内容一般包含出租人和承租人的基本信息、租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
雷平律师
2023-10-03
0人看过
-
最高债权额保证合同有三种类型，分别是：一般保证合同、连带保证合同、补充保证合同。最高额保证合同是指在最高债权额限度内对一定期间连续发生的不特定种类债权提供的保证。这种合同通常适用于债权人与债务人之间有着经常性、同类性的业务往来，会多次订立合同而产生的债务。
何广辉律师
2023-10-03
0人看过
-
公司放假不是违约。放假是员工依法享有的休息权利，员工的工作时间每日不得超过八小时、平均每周不得超过四十四小时，在此基础上，公司应当保证员工每周至少休息一日，同时不得以放假为由克扣员工的工资，公司在休息日安排员工工作又不能安排补休的，需要依法支付加班费用。
雷平律师
2023-10-03
0人看过
-
火车晚点，铁路部门需要承担违约责任。交付火车票时，旅客已与铁路部门成立法律上的客运合同关系，旅客需承担按时支付票价的义务，铁路部门需承担按时发车的义务。火车晚点属于铁路部门未严格按照合同履行义务，即违约，旅客可以要求索赔。
何广辉律师
2023-10-03
0人看过
-
签了协议对方不过户，当事人应当及时以书面形式通知对方在约定的时间内进行交接、办理过户登记，或者协商约定过户的期限，对方逾期不履行的，当事人可以起诉要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
胡钦副主任律师
2023-10-03
0人看过
-
律师函仅有通知履行的作用，无论是电子律师函还是纸质律师函，但一般律师函会采用EMS邮寄。律师函是以律师事务所的名义对外发出，就某些问题的意见和看法，是一个单位行为，需要加盖律师事务所印章。发送至手机上的电子律师函如果加盖了公章律所公章一般是真的律师函。
郝江律师
2023-10-17
0人看过
-
依法订立的买卖合同会永久有效，不会无效，但如果合同当事人超过三年未向人民法院请求保护其权利的，对方可以以诉讼时效进行抗辩，抗辩成立，人民法院会判决驳回其诉讼请求。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，买卖合同的诉讼时效可以中断，中断情形终结时起，诉讼时效期间重新计算。
吕修斌律师
2023-10-17
0人看过
-
欠条违约金的计算，有约定的从约定，没有约定的可以主张逾期利息，但不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍。出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持。
胡钦副主任律师
2023-10-17
0人看过
-
注册投资担保公司的基本流程：首先是准备注册资金；进行名称核准，开设验资账户，然后到工信厅备案批审，通过之后到工商局办理营业执照，获取组织机构代码证，办理税务登记证，最后到银行开户许可证，开设基本账户。
雷平律师
2023-10-17
0人看过
-
违约金赔偿标准计算公式如下：违约金=损失×过错程度×违约期限。如果当事人有约定的，按照约定处理；没有约定或约定不明的，按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。且约定的违约金参照实际损失过低或过高，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以调整。
何广辉律师
2023-10-17
0人看过
-
物业公司成立需要10个人以上，其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。根据相关规定，一级资质物业管理企业注册资本在500万元以上，需有各类专业专职管理和技术人员30名以上；二级资质物业管理企业注册资本在300万元以上，需有各类专业专职管理和技术人员30名以上；三级资质物业管理企业注册资本在50万元以上，需有各类专业专职管理和技术人员10名以上。
郝江律师
2023-10-17
0人看过
-
协议解除劳动合同的经济补偿金按照劳动者在本单位的工作年限计算，每满一年计算一个月工资；不满六个月的计算半个月工资；已满六个月不满一年的计算一个月工资。劳动者月工资高于本地区上年度职工月平均工资三倍的，按照本地区上年度职工月平均工资三倍计算，最高计算十二年。其中，劳动者提出解除劳动合同申请，经与用人单位协商一致解除劳动合同的，用人单位无需支付经济补偿。
吕修斌律师
2023-10-17
0人看过
-
债权合同和物权合同的区别：1.债权合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议；物权合同是当事人在法律、法规所规定的物权种类和范围内，因物的归属和利用而设立、变更、终止权利义务关系的协议。2.债权合同的标的为给付，即债务人的特定行为；而物权的标的只能是物。3.债权合同的转让有一定的限制，而物权合同的转让一般没有限制。
胡钦副主任律师
2023-10-17
0人看过
-
变更法人签字的合同只要符合法律规定即是有效的：1、订立合同的当事人具有相应的民事行为能力，即变更的法人应当符合《公司法》的要求；2、合同的订立是当事人的真实意思表示，不得出现欺诈、胁迫等使合同可撤销的情形；3、合同符合法律规定，不违背公序良俗。
汤占军律师
2023-12-08
0人看过
-
补充协议和变更协议的区别在于补充协议是对未约定的事项或者约定不明的事项进行补充明确，而变更协议，主要对约定好了的事项进行更改，比如更改履行方式、履行地点、数量等。补充协议和变更协议的联系在于都需要经过合同当事人协商一致决定。
汤占军律师
2023-12-08
0人看过
-
业主不交物业费的后果：1、向物业承担违约责任，赔偿相关损失；2、物业向业主进行催交之后在合理期限内仍拒绝缴纳的，可以向人民法院提起诉讼，判决支持物业的请求的，在其生效后仍不履行的，物业公司可以到法院申请执行，此时业主仍然拒绝执行交纳物业费的，是很有可能对拖欠物业费的业主的个人征信产生影响的。
汤占军律师
2023-12-08
0人看过
-
合同中的不可抗力条款可以按照下列方式写：1、由当事人在免责事由中约定不可抗力为免责事由，如果没有约定的可以依据法律规定；2、约定当发生不可抗力时可以根据其影响部分或者全部免除当事人的责任；3、具体列明台风、洪水、冰雹等不可抗力的情形。
汤占军律师
2023-12-08
0人看过
-
具备下条件的财产保全协议书有效：1、订立协议的当事人具有相应的民事行为能力；2、财产属于当事人的，如果不是当事人所有的，即不可以对其进行约定；3、合同的签订是当事人的真实意思表示；4、合同不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
汤占军律师
2023-12-08
0人看过
-
撤销借款合同诉状的写法：1、写明原被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；2、写明诉讼请求和所根据的事实与理由；3、写明证据和证据来源，证人姓名和住所。
汤占军律师
2023-12-08
0人看过
吕修斌律师
雷平律师
何广辉律师
胡钦副主任律师
郝江律师
汤占军律师
