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划拨和出让的区别拆迁哪个补偿高些

更新时间: 2024-03-27 15:31:00 0人浏览
划拨和出让的区别拆迁哪个补偿高些
律师解答
划拨和出让,通常出让土地拆迁补偿高些,二者区别如下:
1.划拨土地拆迁归土地管理部门负责,主要分为宅基地的补偿和地上物的补偿,一般只补偿成本重置费。
2.出让土地拆迁归房屋拆迁管理部门负责,补偿按市场评估价进行,主要依据区位,用途和建筑面积确定。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二条
为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

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