房产纠纷图文问答-第457页-法律快车图文问答

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房产纠纷

农村翻盖房子怎么换房产证

农村翻盖房子换房产证如下：（1）在翻盖前向村集体提出申请，村委会进行公示；（2）公示无异议报乡镇政府审核，县级政府批准；（3）国土资源部对申请人的情况进行实地考察，发放规划许可证以及施工许可证；（4）翻盖后国土资源部进行实地检查，符合要求的变更集体土地使用证；（5）申请人凭集体土地使用证和规划许可证，到当地的房管所办理房产证。

靳双权律师
2023-01-23 0人看过
农村房不动产登记没有农村户口怎么办理

农村房不动产登记没有农村户口不受影响，符合法定登记要件的合法产权人可以依法申请登记。农村住房需要进行不动产登记，领取不动产权证，能否领取不动产权证的关键问题不是户口，而是宅基地使用权证。

靳双权律师
2023-01-23 0人看过
农村房产证会影响城市买房吗

农村房产证不影响城市买房。“一户一宅”政策施行的主要目的是遏制当下农村宅基地的无序扩张和乱占滥用耕地等行为，保障农村居民对农村土地资源的公平和合理使用，在城市购买住房或者其他商品房并无影响。

朱瑞雷律师
2023-01-23 0人看过
农村房产证在哪办理

农村房产证在镇级行政单位的房管局办理。当事人需要携带土地证和身份证到房管局申请办理房产证，房管局进行测绘，发放自建房屋申请表，由村委会盖章后送房管局。

吴昭燕律师
2023-01-23 0人看过
农村房屋买卖要交税吗?

农村房屋买卖要交税，包括契税、个人所得税、增值税、交易印花税、证照印花税、测绘费、上图费、安全鉴定费、档案费、土地收益金、房屋登记费、工本费。

田雄英律师
2023-01-23 0人看过
农村房屋没有房产证可以吗

农村房屋没有房产证可以，但是影响房屋权利的使用。我国实行不动产统一登记制度，村民住房申请所有权初始登记的，应当提交申请人身份证、宅基地证、经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明。

吴昭燕律师
2023-01-23 0人看过
农村房屋确权到老人还是下一代

农村房屋可以确权到老人，可以确权到下一代，依据个人需求而定。农村房屋是指确认某一土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的行为，是对土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定。

朱瑞雷律师
2023-01-23 0人看过
农村房屋确权对以后在城市买房有影响吗

农村房屋确权对以后在城市买房没有影响。相关法律规定，农村居民只能拥有一处宅基地，但是并无规定不能拥有多处房产，农村居民在城市买房不影响其依法取得的宅基地使用权。

靳双权律师
2023-01-23 0人看过
农村房屋确权兄弟两个人怎么办

农村房屋确权兄弟两个人可以共同登记于不动产证，或在该房上分户成为两个户口。该房可以分开楼层居住，该房分给其中一人的，得房的一方应向另一方按该房的现市场价值予以补偿。

吴昭燕律师
2023-01-23 0人看过
农村房屋确权有什么规定

农村房屋确权的规定有：1、对符合登记条件的，办理房地一体不动产登记；2、对合法宅基地上房屋没有符合规划或建设相关材料的，按地方已经出台的相关规定办理；3、对违法用地，不能进行确权登记。

朱春旭律师
2023-01-23 0人看过
农村房屋确权有什么用

农村房屋确权的作用有：一、明确权属。通过确权明确集体土地所有权，房屋所有权，宅基地使用权等；二、便利权属上的转移。在确权后，可以通过出租，出资，抵押，转让等方式获取财产上的收益和融资的必要；三、交易更加安全。随时可以查询房屋，避免一地多租或者一房多卖的风险；四、减少农民行政上的缴费。精简办证流程，少缴费用。

朱春旭律师
2023-01-23 0人看过
农村房屋损坏纠纷司法鉴定怎么办

农村房屋损坏纠纷司法鉴定须由法院或仲裁机构委托，或当事人双方共同委托，单方委托的司法鉴定无效。不服该鉴定结论的，可以另委托司法鉴定机构或上一级司法鉴定机构重新鉴定。

田雄英律师
2023-01-23 0人看过
农村房屋确权什么意思

农村房屋确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定。农村房屋确权是保障房屋所有人依法对自己房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，是唯一完全的物权，同时是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等产权、产籍的管理提供的法定依据。

吴昭燕律师
2023-01-23 0人看过
农村房子私下协议有效吗

农村房子私下协议依法成立即有效。买卖农村房子需要出卖人和买受人是同一村的村民，买受人符合宅基地使用标准，所出售的房子建造合法，买卖行为报经村委批准同意。

朱春旭律师
2023-01-23 0人看过
农村房子着火政府有补偿吗

农村房子因自然灾害着火政府有补偿。消防部门扑灭火灾后应当对火灾现场进行勘察，依据勘察的结果出具火灾责任认定书，受害人可以向认定书的责任人请求赔偿。火灾是自然灾害造成的，政府应对灾民进行相应的补偿，采取适当的补贴等救助措施。

朱春旭律师
2023-01-23 0人看过
农村盖房子隔壁邻居不签字怎么办

农村盖房子隔壁邻居不签字一般没有影响，盖房履行相关审批规划手续即可，盖房时应当互相协作兼顾利益，正确处理相邻关系，不得明显影响周围居民的通风、采光、排水，损害相邻他人的合法权利。

朱春旭律师
2023-01-23 0人看过
农村个人办理房产证流程

农村个人办理房产证流程如下：1.对房屋进行测量绘图，填写房照过户申请表；2.上交身份证、户口本、宅基地证、村委会证明及村委会对现土地使用者的资格审查意见；3.有关部门登记核查，核查通过发放房产证。

靳双权律师
2023-01-23 0人看过
农村户口免征房产契税的规定

农村户口免征房产契税的规定是：农村户口购买90㎡以下的首套住房，免征契税，购房者需提供购房合同、户口簿、身份证、婚姻状况证明等相关材料，依法领取契税减免审批表。

朱春旭律师
2023-01-23 0人看过
农村户主是谁重要吗

农村户主是谁一般不重要，户口簿上登记的户主只具有户籍登记的意义，对其他法律关系不重要。户口登记以户为单位，同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。

朱瑞雷律师
2023-01-23 0人看过
农村集体房产证有本子吗

农村集体房产证有本子，但一般属于小产权房。小产权房未经县级规划部门审批、未报房地产行政主管部门办理登记手续，实际上没有真正的产权。所谓“集体房产证”简称“集体证”，不具法律效力。

田雄英律师
2023-01-23 0人看过

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