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开发商一房两卖，对于有效合同的买房人，法院一般判决开发商履行合同，交付房屋。对于可撤销合同和无效合同的买房人，法院一般判决撤销合同，要求开发商返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
宋林聪律师
2024-03-27
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开发商一房两卖应该承担的责任有：1、民事责任：返还已付购房款及利息，承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任；2、行政责任：限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；3、刑事责任：构成诈骗罪、合同诈骗罪的，量刑处罚。
宋林聪律师
2024-03-27
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开发商一房两卖通常是违约，但是情节严重的，可能构成诈骗罪。除此之外，开发商订立商品房买卖合同后出卖房屋给第三人的行为构成欺诈，买受人可以要求解除合同赔偿损失，同时可以要求开发商承担不超过“已付房款”一倍的惩罚性赔偿金。
宋林聪律师
2024-03-27
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买二手房解除合同后，购房者依约履行债务的定金能返还，购房者毁约的定金不能返还。售房者不履行或履行不符合约定致使解约的，定金能双倍返还。法律规定，给付定金一方不履行合同义务无权要求返还定金，收受定金一方不履行合同义务应当双倍返还定金。
宋林聪律师
2024-03-27
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买房的定金和订金的区别是：1.定金是合同订立、履行或解除的担保，给付定金一方不履行合同义务无权要求返还定金、收受定金一方不履行合同义务应当双倍返还定金；2.订金不具有担保性质，交付和收受订金的一方不履行合同义务时不发生丧失或者双倍返还订金的后果。
宋林聪律师
2024-03-27
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买房的定金，在按约履行后可以还给买家。法律规定，定金是合同订立、履行或解除的担保。买家按约履行的，定金应抵作价款或退回；因不归责于任何一方的缘由不能继续履行的，定金可以退回；卖家单方毁约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍。
宋林聪律师
2024-03-27
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买房的定金是“定”。定金是合同订立、履行或解除的担保，自实际交付时定金合同成立。定金的数额由当事人约定，但是不得超过主合同标的额的百分之二十。给付定金一方不履行合同义务无权要求返还定金，收受定金一方不履行合同义务应当双倍返还定金。
宋林聪律师
2024-03-27
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买房定金不退，双方之间可以进行协商，可以请求第三方进行调解，双方之间有仲裁条款的可以申请仲裁，或者可以起诉。法律规定，给付定金一方不履行合同义务无权要求返还定金，收受定金一方不履行合同义务应当双倍返还定金。
宋林聪律师
2024-03-27
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买房定金交了之后，对方反悔可以双倍返还定金，我国定金罚则的适用以违约责任的存在为前提，针对的是不履行的部分。根据相关法律规定，给付方不履行约定债务的，无权要求返还定金，收受方不履行债务的，应当双倍返还定金。
宋林聪律师
2024-03-27
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买房交了定金，一般在7天内签订合同，当事人另有约定的，从其约定。法律规定，定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，自实际交付定金时，定金合同成立。
宋林聪律师
2024-03-27
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买房定金交了合同签了反悔的，一般需以定金承担违约责任，定金不退。定金在合同成立后、未履行前，对交付方起到担保的作用。收受定金一方（卖方）不履行合同义务应当双倍返还定金，给付定金一方（买方）不履行合同义务无权要求返还定金。
宋林聪律师
2024-03-27
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买房定金交了后不想买了一般不可以退，应以定金承担违约责任。给付定金的一方不履行合同的，定金不予退还。定金是独立的责任形式，具有担保、证约、预付款三种作用。定金的数额由当事人约定，但是不得超过主合同标的额的百分之二十。
宋林聪律师
2024-03-27
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买房定金交了卖主又不卖了需要双倍返还定金，该行为属于毁约。定金是合同订立、履行或解除的担保，买主按约履行的、因不归责于任何一方的缘由不能继续履行的，定金需要退回，卖主毁约导致不能继续履行的，定金需要退回双倍。
宋林聪律师
2024-03-27
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买房定金交完后悔了，一般不退定金，需以定金承担违约责任。收受定金一方不履行合同义务应当双倍返还定金，给付定金一方不履行合同义务无权要求返还定金。法律规定，定金属于合同订立、履行或解除的担保，针对的是不履行的部分。
宋林聪律师
2024-03-27
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买房定金退款，一般十五日左右到账。定金一般是指当事人约定的为保证债权的实现由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。定金的数额在事先是明确的，通过定金罚则的运用可以督促双方自觉履行，起到担保作用。
宋林聪律师
2024-03-27
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买房定金退款流程需要十五日左右，退还方式如下：1.因特殊情况天然要素导致不能继续履行不归责于任何一方的，定金一般可以退还。2.开发商违约导致不能履行的，定金一般可以双倍退还。3.购房者违约导致不能履行的，定金一般不予退还。
宋林聪律师
2024-03-27
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买房定金退了却迟迟不到账可以联系对方进行确定，定金，是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。法律规定，给付定金的一方违约的，定金不得退还，收受定金的一方按约履行的，定金应抵作价款或退还；收受定金的一方违约的，应以该定金双倍退还。
宋林聪律师
2024-03-27
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买房违约，因买方违约导致不能履行的，应以定金赔偿，因卖方违约导致不能履行的，应以定金二倍赔偿。根据相关规定，定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式，具有担保性质。
宋林聪律师
2024-03-27
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对于买房定金，开发商签订合同后单方毁约致使不能实现合同目的的，双倍退回定金，购房者按约履行的、因不可归责于购房者的原因致使不能实现合同目的的，定金应当抵作价款或者退回。定金，是当事人双方为保证债务的履行约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保。
宋林聪律师
2024-03-27
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买房交定金或是订金各有利弊，当事人可以根据自己的需求确定。定金退还具有一定前提，即需要交付方按约履行，订金是无条件退还，不具有定金的担保性质、属于单方行为，交付和收受订金的一方不履行合同义务时，不发生定金罚则丧失或者双倍返还订金的法律后果。
宋林聪律师
2024-03-27
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宋林聪律师
