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买房违约,定金怎么办

更新时间: 2024-03-27 15:30:54 0人浏览
买房违约,定金怎么办
律师解答
买房违约,因买方违约导致不能履行的,应以定金赔偿,因卖方违约导致不能履行的,应以定金二倍赔偿。
根据相关规定,定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式,具有担保性质。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

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宋林聪律师
主办律师
宋林聪律师

四川-成都

擅长:婚姻家庭、劳动纠纷、交通事故、合同纠纷、刑事案件、房产纠纷、债权债务、公司企业、继承

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