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租赁合同最长签20年。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，租赁期间届满当事人续订租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年，超过20年的无效。
雷平律师
2023-05-13
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租赁合同最多能签20年。当事人签订租赁合同时，所约定的租赁期限不得超过20年，租赁期间届满，当事人续订的期限自续订之日起同样不得超过20年，超过20年部分的租赁期限无效。
雷平律师
2023-05-13
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租赁合同债权能转让。有效的转让债权必须遵守一定程序、通知债务人达成转让的合同，转让的租赁合同必须具有可转让性、合法有效且不得违背社会公共利益，转让行为不得改变租赁合同的主要内容。
何广辉律师
2023-05-13
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租赁合同有留置权，留置权适用于财产租赁合同、加工承揽合同、运输合同、保管合同等。留置权为法定担保权，其成立基于法律的直接规定，当事人不得任意约定创设留置权，但允许当事人约定排除留置权的适用。
何广辉律师
2023-05-13
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租赁合同印花税一般是0.1%。印花税是对合同、凭证、收据、账簿及权利许可证等文件征收的税种，实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额、购买并一次贴足印花税票的缴纳办法，租赁合同属于应税凭证，可以按月交纳。
何广辉律师
2023-05-13
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签订租赁合同需要的证件有：出租人的身份证、户籍地证件照信息，房屋租赁合同，房屋权属证书或者房屋来源证明；承租人的身份证、户籍地证件照信息或者法人资格证、营业执照。
何广辉律师
2023-05-13
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租赁合同可以是专属管辖，租赁合同涉及不动产的，可由不动产所在地法院专属管辖。普通租赁合同诉讼的管辖地为被告住所地，住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地法院管辖。双方约定管辖法院的，从其约定。
何广辉律师
2023-05-13
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租赁合同在依法成立之时生效，合同没有约定的，以签订日期为准，合同有约定的，以双方合同中的约定时间为准。双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格且表意真实，该租赁行为不得违反政策、法律法规和社会公共利益。
胡钦副主任律师
2023-05-13
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租赁合同不需要购买，当事人自行拟定即可。合同的内容有：出租方和承租方的姓名或者名称、联系方式、身份证号码；租赁房屋的位置、座落、间数、面积、房屋质量、相关设备；租赁期限；租金的标准和交纳期限；租赁期间房屋修缮；出租方与承租方的变更；违约责任、免责条件、争议的解决方式。
郝江律师
2023-05-13
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租赁合同没交税有效。法律规定，租赁合同是当事人一方将标的物交付另一方使用另一方为此支付租金并于期满后归还标的物的协议，租赁当事人需要主体适格、意思表示真实，租赁物需要合法、非法律禁止出租的标的，是否交税不影响租赁合同本身的法律效力。
胡钦副主任律师
2023-05-13
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租赁合同可以签两个人名字。若两人分别租住两个房间的，可以分别与出租方签订租赁合同；若两人共同租住一个房间的，可以与出租方签订一份租赁合同并约定租住一个房间，两人需要在该租赁合同上分别签字。
何广辉律师
2023-05-13
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租赁合同可以使用公章，可以使用合同章，但是公章可以代替合同章，合同章不能代替公章。法律规定，租赁合同依法成就、体现当事人的真实意思，使用公章或者合同章确认均属于有效的合同行为，当事人另有约定的除外。
雷平律师
2023-05-13
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租赁合同可以盖公章，可以盖合同章。只要合同依法成就、体现当事人的真实意思，使用公章或者合同章确认均属于有效的合同行为，当事人另有约定的除外。但是公章可以代替合同章，合同章不能代替公章。
吕修斌律师
2023-05-13
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租赁合同的违约金一般按照双方约定的数额确定，双方没有约定的，可以根据实际损失确定违约金，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括租赁合同履行后可以获得的利益，但是不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
何广辉律师
2023-05-13
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上诉法院可能不会受理。法院受理上诉申请的条件：必须有合格上诉人和被上诉人；必须是依法允许上诉的判决裁定；符合法定的上诉期限；属于法院管辖范围；其他。上诉状应当通过原审人民法院提出，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本。
王相文律师
2023-05-13
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上诉立案时间法律没有明确规定，参考第一审，满足上诉条件的应当在七日内立案，并通知当事人。当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉；不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。
王相文律师
2023-05-13
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向法院上诉不是必须要请律师，委托律师参加诉讼活动由当事人自行决定，法律不作强制规定。委托他人代为诉讼，必须向人民法院提交由委托人签名或者盖章的授权委托书。诉讼代理人的权限如果变更或者解除，当事人应当书面告知人民法院，并由人民法院通知对方当事人。
王相文律师
2023-05-13
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上诉案件的案件受理费由上诉人向人民法院提交上诉状时预交。诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。第二审人民法院改变第一审人民法院作出的判决、裁定的，应当相应变更第一审人民法院对诉讼费用负担的决定。
王相文律师
2023-05-13
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上海交规规定驾驶员闯红灯的，驾驶证一次记6分，责令支付20元以上200元的罚款。交通信号灯由红灯、绿灯、黄灯组成。红灯表示禁止通行，绿灯表示准许通行，黄灯表示警示。驾驶人驾驶机动车应当按交通信号灯行驶。
王小华律师
2023-05-13
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商店营业执照作用：证明市场主体是依法设立的；证明市场主体的成立日期；市场主体凭借营业执照可以刻制印章；凭借营业执照可以开立银行账户；凭借营业执照可以申请办理纳税登记；凭借营业执照可以为劳动者办理社保登记和公积金登记；其他。
林智敏律师
2023-05-13
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雷平律师
何广辉律师
胡钦副主任律师
郝江律师
吕修斌律师
王相文律师
王小华律师
林智敏律师
