-
农村宅基地出租合同应当写明合同当事人的姓名、住址、身份证号等；宅基地的位置、面积等基本信息；租赁期限；租金及支付租金的期限和方式；违约责任及争议解决办法；其他需要约定的事项。
何广辉律师
2023-09-30
0人看过
-
赠与人对赠与合同具有法定撤销权的情形有三种：第一，受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；第二，受赠人对赠与人有扶养义务而不履行；第三，受赠人不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起1年内行使，未行使的，撤销权消灭。
胡钦副主任律师
2023-09-30
0人看过
-
父母赠与房产给子女需要的手续和证件如下：1.父母与子女签订房屋赠与合同。2.办理房屋所有权转移登记手续，子女和父母一起到房地产管理机构申请变更登记，交纳相关税费，办理过户手续。3.证件包括父母的身份证、结婚证；房屋的产权证；子女的身份证或户口本；赠与合同。
郝江律师
2023-09-30
0人看过
-
房屋赠与协议需要写明协议当事人的姓名、住址、身份证号等；赠与房屋的名称、位置、面积、价值等信息；赠与人自愿赠与的意思表示即可。同时赠与人应当具备完全民事行为能力，且对该房屋应当享有所有权、独立处分权。房屋赠与协议签订后，应当及时办理过户登记手续，暂时无法办理过户登记手续的，建议岁该协议进行公证。
胡钦副主任律师
2023-09-30
0人看过
-
赠与协议不履行，协议当事人可以向法院起诉，要求其履行赠与协议。如果是赠与人不履行赠与财产的权利转移的，如果该协议未经公证或属于法定不得撤销的赠与协议的，赠与人对该协议具有任意撤销权，即赠与人有权不履行赠与协议；如果是受赠人不履行协议约定义务的，赠与人可以在知道后应当知道其不履行约定义务之日起一年内向法院请求撤销该赠与协议。
何广辉律师
2023-09-30
0人看过
-
赠予在受赠人接受后，则构成了法律上的赠与，其区别在于：赠与是法律概念，赠予是事实行为；赠与包含了赠与人赠与的意思表示和受赠人接受赠与的意思表示，而赠予仅为赠与人的意思表示。
胡钦副主任律师
2023-09-30
0人看过
-
赠与是法律语言，是一种极为严谨的表达方式，一般要通过法律程序来完成；赠予是文学语言，并不是一个法律用语，从法律角度无此定义，是一种事实行为。赠与需要有当事人双方一致的意思表示才能成立，如果一方有赠与意愿，而另一方无意接受该赠与的，赠与合同不能成立；赠予只有一方的给予，不需要另一方的接受与否，只要赠予方同意即可成立实行。
胡钦副主任律师
2023-09-30
0人看过
-
赠与合同一般写明了赠与人和受赠人的基本信息，赠与财产的基本情况，赠与人赠与财产的意思表示，赠与双方在该合同上签字、盖章或者按手印，该合同就可以成为有效的赠与合同，但要确定其有效，赠与人需要有相应的民事行为能力，对该赠与财产有所有权等。使其最有效的方式就是办理公证以及完成赠与财产的权利转移。
何广辉律师
2023-09-30
0人看过
-
赠与合同应当写明：合同当事人双方的基本信息、赠与的财产名称、财产目前状况、赠与合同履行的时限以及方式、赠与是否附条件以及什么条件、赠与合同的违约责任以及争议解决方式等。
雷平律师
2023-09-30
0人看过
-
受赠人可以要求赠与人办理过户手续，赠与人不配合的，可以向法院起诉要求其配合办理过户手续。需要注意的是，如果该赠与合同未经公证，赠与人有权撤销该赠与合同。但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，法院可以责令其补办过户手续。
何广辉律师
2023-09-30
0人看过
-
房屋的赠与合同签订后，如果约定了过户时间的，应当在约定的期限内完成房屋的过户登记手续；没有约定过户时间的，由双方协商确定办理过户登记的时间，法律对其没有强制性规定。未办理过户登记的，且未经过公证的，赠与人有权随时撤销赠与，但具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。
胡钦副主任律师
2023-09-30
0人看过
-
赠与合同在赠与财产的权利转移前，赠与人可随时撤销赠与，但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外；不具有任意撤销权的赠与合同，在受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务的情形在，赠与人可以法定期限内向法院起诉撤销赠与合同。
郝江律师
2023-09-28
0人看过
-
赠与合同公证的流程：赠与人与受赠人携带身份证及赠与财产所有权的证明文件等向公证处提出公证申请，并填写公证申请表；公证处初步审查，预收公证费；公证员对赠与合同进行审查；审查无误的，出具公证书。
何广辉律师
2023-09-28
0人看过
-
赠与合同的法定撤销权有以下情形：严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。赠与人行使岁赠与合同的法定撤销权，需要在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
何广辉律师
2023-09-28
0人看过
-
赠与人不履行合同义务的，受赠人可以请求继续履行，赠与人拒绝履行的，可以起诉至法院，由人民法院强制执行。受赠人不履行赠与合同约定的义务的，还有任意撤销权的，赠与人可以撤销该赠与，没有任意撤销权的，赠与人可在知道或应当知道其不履行合同义务一年内向法院请求撤销该赠与合同。
胡钦副主任律师
2023-09-28
0人看过
-
如果赠与人不履行赠与合同，受赠人可以向法院提起诉讼，要求对方履行义务。但除经公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人在赠与财产的权利转移之前对赠与合同有任意撤销权。
雷平律师
2023-09-28
0人看过
-
赠与行为是双方行为。赠予是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为，这种行为一般要通过签订赠与合同或口头约定等形式来完成。受赠人对赠与人的赠与有权拒绝，受赠人拒绝接受，则赠与行为无法完成。
郝江律师
2023-09-28
0人看过
-
赠与房屋的过户费用由赠与人和受赠人协商承担，法律对此没有强制性规定。夫妻在婚姻存续期间赠与房屋，办理产权过户时一般只需要缴纳工本费；直系亲属间赠与房屋，办理过户时免征营业税和个人所得税；其他房屋赠与的过户费用与房屋交易的过户费用一致。
何广辉律师
2023-09-28
0人看过
-
赠与房产需要办理房屋产权过户登记。房产赠与的交付以办理房屋产权转移登记为准。因此赠与房产在签订赠与合同后应当及时办理产权转移登记，登记后受赠人才取得房产的所有权。且赠与人无法再行使对赠与的任意解除权。
雷平律师
2023-09-28
0人看过
-
赠与的任意撤销与法定撤销区别：1.行使任意撤销权的结果是赠与人免除履行义务，效果上相当于合同的解除；而行使法定撤销权后，没有履行的不再履行，已经履行的，发生赠与物的返还。2.任意撤销权需在赠与财产权利实际转移前行使；法定撤销权则在赠与财产权利实际转移前、后均可行使。3.任意撤销权只有行使时间上的限制，没有法定事由的要求；法定撤销权则必须在具备法定事由时才能行使。
吕修斌律师
2023-09-28
0人看过
何广辉律师
胡钦副主任律师
郝江律师
雷平律师
吕修斌律师
