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私自转租房子是否违法

更新时间: 2024-03-01 13:41:34 0人浏览
私自转租房子是否违法
律师解答
私自转租房子违法,同时构成违约。
法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁的房子转租给第三人。在双方签订的租房合同中,出租人明确表示不允许转租,或者双方协商转租时出租人明确予以拒绝的,承租人擅自签订的转租合同不发生法律效力。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》 第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》 第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
《中华人民共和国民法典》 第七百二十条
在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有,但是当事人另有约定的除外。

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