房私自转租，获得的转让费是否违法
更新时间：2023-12-27 00:28:05人浏览
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房私自转租，获得的转让费是否违法
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合规的转让费受法律保护，在我国法律中并没有明确规定，是当事人双方约定在合同中的内容，如果转让合同合法合规，那转让费也是受法律保护的。房东将房屋转租时会向下一个租户收取剩余租期的租赁费以及房屋的装修费等，如果是双方达成合意并且不存在违法事由，就是合法有效的。法律依据：《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
2023-12-27 00:25:46
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房屋租赁大致可分为经营用房租赁和居住用房租赁，经营用房是承租人用来从事生产经营的必要生产资料，是为满足承租人的经济活动所需，居住用房是承租人用于生活所需，是承租人必要的生存条件。因此，经营用房租赁和居住用房租赁，虽然都是房屋租赁，但事实上会存在一定的差异，包括作为合同标的的房屋使用权年限、房屋消防要求、房屋造价、位置、结构，房屋转租时是否会存在店面转让费、合同双方当事人的经济条件、主观心态等各方面。
而这种差异，导致经营用房的租赁要比居住用房租赁在现实生活中更为复杂和多变，也更具有代表性，因房屋租赁而产生的纠纷，更多是产生在经营用房租赁时，《解释》虽没有对此没有进行区分，但从现实出发，经营用房租赁纠纷矛盾的复杂性和多发性，作为对《解释》的适用和探讨，更具有现实意义。
下面试从分析房屋转租时承租人所收取的店面转让费性质、合法性进行探讨，相应提出笔者的思考和建议。法律依据：《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第二十条 房屋租赁大致可分为经营用房租赁和居住用房租赁，经营用房是承租人用来从事生产经营的必要生产资料，是为满足承租人的经济活动所需，居住用房是承租人用于生活所需，是承租人必要的生存条件。因此，经营用房租赁和居住用房租赁，虽然都是房屋租赁，但事实上会存在一定的差异，包括作为合同标的的房屋使用权年限、房屋消防要求、房屋造价、位置、结构，房屋转租时是否会存在店面转让费、合同双方当事人的经济条件、主观心态等各方面。
而这种差异，导致经营用房的租赁要比居住用房租赁在现实生活中更为复杂和多变，也更具有代表性，因房屋租赁而产生的纠纷，更多是产生在经营用房租赁时，《解释》虽没有对此没有进行区分，但从现实出发，经营用房租赁纠纷矛盾的复杂性和多发性，作为对《解释》的适用和探讨，更具有现实意义。
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而这种差异，导致经营用房的租赁要比居住用房租赁在现实生活中更为复杂和多变，也更具有代表性，因房屋租赁而产生的纠纷，更多是产生在经营用房租赁时，《解释》虽没有对此没有进行区分，但从现实出发，经营用房租赁纠纷矛盾的复杂性和多发性，作为对《解释》的适用和探讨，更具有现实意义。
下面试从分析房屋转租时承租人所收取的店面转让费性质、合法性进行探讨，相应提出笔者的思考和建议。法律依据：《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第二十条 房屋租赁大致可分为经营用房租赁和居住用房租赁，经营用房是承租人用来从事生产经营的必要生产资料，是为满足承租人的经济活动所需，居住用房是承租人用于生活所需，是承租人必要的生存条件。因此，经营用房租赁和居住用房租赁，虽然都是房屋租赁，但事实上会存在一定的差异，包括作为合同标的的房屋使用权年限、房屋消防要求、房屋造价、位置、结构，房屋转租时是否会存在店面转让费、合同双方当事人的经济条件、主观心态等各方面。
而这种差异，导致经营用房的租赁要比居住用房租赁在现实生活中更为复杂和多变，也更具有代表性，因房屋租赁而产生的纠纷，更多是产生在经营用房租赁时，《解释》虽没有对此没有进行区分，但从现实出发，经营用房租赁纠纷矛盾的复杂性和多发性，作为对《解释》的适用和探讨，更具有现实意义。
下面试从分析房屋转租时承租人所收取的店面转让费性质、合法性进行探讨，相应提出笔者的思考和建议。
2023-12-27 00:26:06
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房屋租赁大致可分为经营用房租赁和居住用房租赁，经营用房是承租人用来从事生产经营的必要生产资料，是为满足承租人的经济活动所需，居住用房是承租人用于生活所需，是承租人必要的生存条件。因此，经营用房租赁和居住用房租赁，虽然都是房屋租赁，但事实上会存在一定的差异，包括作为合同标的的房屋使用权年限、房屋消防要求、房屋造价、位置、结构，房屋转租时是否会存在店面转让费、合同双方当事人的经济条件、主观心态等各方面。
而这种差异，导致经营用房的租赁要比居住用房租赁在现实生活中更为复杂和多变，也更具有代表性，因房屋租赁而产生的纠纷，更多是产生在经营用房租赁时，《解释》虽没有对此没有进行区分，但从现实出发，经营用房租赁纠纷矛盾的复杂性和多发性，作为对《解释》的适用和探讨，更具有现实意义。
下面试从分析房屋转租时承租人所收取的店面转让费性质、合法性进行探讨，相应提出笔者的思考和建议。法律依据：《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第二十条 房屋租赁大致可分为经营用房租赁和居住用房租赁，经营用房是承租人用来从事生产经营的必要生产资料，是为满足承租人的经济活动所需，居住用房是承租人用于生活所需，是承租人必要的生存条件。因此，经营用房租赁和居住用房租赁，虽然都是房屋租赁，但事实上会存在一定的差异，包括作为合同标的的房屋使用权年限、房屋消防要求、房屋造价、位置、结构，房屋转租时是否会存在店面转让费、合同双方当事人的经济条件、主观心态等各方面。
而这种差异，导致经营用房的租赁要比居住用房租赁在现实生活中更为复杂和多变，也更具有代表性，因房屋租赁而产生的纠纷，更多是产生在经营用房租赁时，《解释》虽没有对此没有进行区分，但从现实出发，经营用房租赁纠纷矛盾的复杂性和多发性，作为对《解释》的适用和探讨，更具有现实意义。
下面试从分析房屋转租时承租人所收取的店面转让费性质、合法性进行探讨，相应提出笔者的思考和建议。
而这种差异，导致经营用房的租赁要比居住用房租赁在现实生活中更为复杂和多变，也更具有代表性，因房屋租赁而产生的纠纷，更多是产生在经营用房租赁时，《解释》虽没有对此没有进行区分，但从现实出发，经营用房租赁纠纷矛盾的复杂性和多发性，作为对《解释》的适用和探讨，更具有现实意义。
下面试从分析房屋转租时承租人所收取的店面转让费性质、合法性进行探讨，相应提出笔者的思考和建议。法律依据：《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第二十条 房屋租赁大致可分为经营用房租赁和居住用房租赁，经营用房是承租人用来从事生产经营的必要生产资料，是为满足承租人的经济活动所需，居住用房是承租人用于生活所需，是承租人必要的生存条件。因此，经营用房租赁和居住用房租赁，虽然都是房屋租赁，但事实上会存在一定的差异，包括作为合同标的的房屋使用权年限、房屋消防要求、房屋造价、位置、结构，房屋转租时是否会存在店面转让费、合同双方当事人的经济条件、主观心态等各方面。
而这种差异，导致经营用房的租赁要比居住用房租赁在现实生活中更为复杂和多变，也更具有代表性，因房屋租赁而产生的纠纷，更多是产生在经营用房租赁时，《解释》虽没有对此没有进行区分，但从现实出发，经营用房租赁纠纷矛盾的复杂性和多发性，作为对《解释》的适用和探讨，更具有现实意义。
下面试从分析房屋转租时承租人所收取的店面转让费性质、合法性进行探讨，相应提出笔者的思考和建议。
2023-12-27 00:28:05
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