共同共有改为按份共有需要交税吗
导读：
不动产登记时，可能会涉及到多个出资人关于产权分配的问题。房屋共同共有变更为按份共有需要缴纳税款吗？接下来将由法律快车小编为您介绍更多关于“共同共有改为按份共有需要交税吗”相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。
共同共有改为按份共有，有地方性立法的不同。如２００８年８月５日颁布的《浙江省国有土地范围内房屋登记实施细则》７条明确规定“共同共有转为不等额按份共有，或者不等额按份共有转为共同共有，或者按份共有的份额发生变化的，当事人应当申请转移登记”。
不同地区将共同共有改为按份共有，可能办理的是转移登记，也可能办理的是变更登记。办理转移登记的，视为买卖，要按差额部分缴纳契税等。
１、不动产登记申请表；
２、申请人身份证明复印件（核对原件）；
３、不动产权证书原件；
４、 共有方式变更协议书原件或生效法律文书复印件（核对原件）；
５、询问事项记录；
６、其他必要材料。
若委托办理还需提供：
１、委托人身份证复印件（核对原件）。
２、受托人身份证复印件（核对原件）。
３、经公证的委托书原件。
４、委托有中介资质的房地产中介公司办理，需提供经公证的委托书原件（委托书中需写明受托的具体经办人）及经办人的房地产经纪人资格证、身份证复印件（核对原件）。
共同共有是指共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。如夫妻共同财产，家庭共有财产、共同继承或受赠的财产，共同发现的埋藏物、合伙财产也属于共同共有。
按份共有，是指共有人分别按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务。
房屋按份共有是指两个及以上的单位或个人按照各自的占有份额，分别对共同所有的房屋享有权利并承担义务。这个份额并不是指把共有房屋划分为若干份，各自拥有单独部分的所有权，而是共有人对房屋整体按照份额享有权利和义务。
以上就是由法律快车编辑整理收集的关于“共同共有改为按份共有需要交税吗”相关方面的知识。共同共有与按份共有办理的登记在地方立法上有所不同。如果还有不明白不理解的地方，可以咨询法律快车的律师，他们会给您专业的建议，帮助您解答疑惑。
引用法条
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