宅基地使用权可以转让吗
导读：
宅基地使用权是农民对农村集体土地享有的法定使用权利，但现在有时候农民外出打工或其他原因，家里的宅基地没有人使用的话，就会产生把宅基地转让给其他人的想法。那么宅基地使用权可以转让吗？下面就跟着法律快车小编了解一下吧。
宅基地使用权能否装让得看转让对象是是不是同个农村集体人员。我们的农村房屋宅基地是不能买卖的，但是宅基地使用权适用于共同集体人员之间的流转, 农村的宅基地是属于集体产权, 集体产权是属于农村村集体所有的，所以转让只能在集体内部。《民法典》第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
宪法第十条第四款规定：“任何组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”该条确立了宅基地所有权严格禁止买卖，宅基地使用权转让需依照法律规定的原则。也就是说只要符合法律规定，宅基地的使用权是可以转让的。
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
（2）同一集体经济组织内部成员转让受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（3）转让行为征得集体组织同意；
（4）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
农村村民转让买卖的只有房屋，而不是宅基地，购买者需要使用房屋的支撑土地即宅基地的，需经宅基地所有权集体同意，报经有关人民政府批准，并对宅基地使用权按当地国家建设征用标准给与补偿后才能办理土地使用权变更登记手续。依法转让地上建筑物的，只变更土地使用权而不变更所有权。故办理变更登记时，土地所有权仍属原集体所有，不能变更为国有或其他集体所有，变更登记的只是使用用权。只有使用权由农民个人享有，农民买卖在宅基地上自建的房屋的，宅基地使用权也随着转移，此时，宅基地的转让是有效的，只是农民转让、出卖宅基地上的房屋和宅基地使用权之后不能再另外申请宅基地。
在农村宅基地就是农民的基本生活需要保障，当然农民外出谋生或其他原因不在农村时可以将自家宅基地转让给村集体其他人，转让行为合法有效。以上便是法律快车小编关于宅基地使用权可以转让吗的内容整理，希望对您有所帮助。如果您有其他疑问，欢迎联系法律快车专业律师。
引用法条
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