所有权与所有人不是同一人什么意思
导读:
所有权有时候也会和所有人不是同一个人,所有权是权利人对所有物占有、使用、收益、处分的权利。那么,所有权与所有人不是同一个人是什么意思?接下来,关于所有权与所有人不是同一人什么意思的详细内容,就由法律快车小编为您做更进一步的解答吧!
宅基地使用证与宅基地房屋所有权证是可能产生不一致的情况的房屋产权证证明的是署名的人是房屋的所有人,就是说这个房子是你所有的,完全归所有权人支配;而宅基地使用证,只是说明上面署名的人可以使用上面所划定的土地,只享有使用权,而这块地的所有权是归国家或集体所有的.我国的土地法明确规定:土地归国家和集体所有,个人不享有土地的所有权,也不能进行买卖的.如果二者不一致,那房屋的产权当然属于产权证上注明的所有人土地的使用权属于宅基地使用证上注明的人呀。
房屋所有权是以登记为准的,所以房屋登记在谁名下的,就是房屋的所有权人,要确定房屋所有人,可以到不动产登记机构查询。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
1、占有;就是对房屋实际上的控制和支配。如房屋所有权人可以自己来控制和支配这一房屋,也可以按照自己的意愿而让非所有权人来控制和支配。
2、使用;就是依照房屋的用途来利用。如房屋所有权人按自己的意向可以用于居住,也可以用于开设商店或办公。
3、收益;就是因房屋而产生的合法的物质利益。如房屋所有权人把房屋用于开设商店,就可以从经营中获得一定的利益,这些利益中有一部分是因房屋而产生的;又如把房屋出租给他人,可以按期收取租金,租金中就有很大一部分是收益。
4、处分;就是在法律许可的范围内,依房屋所有权人的意志对房屋的处置。这种处分可分为两个方面:一是事实上的处分,如将房屋拆除或翻建、改建;二是法律上的处分,如将房屋出卖、赠与他人。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
通过对文章的阅读,相信大家对于所有权与所有人不是同一人什么意思以及相关知识一定有自己的见解,房屋登记人和实际拥有人就是所有权和所有人不同的例子。以上就是法律快车小编为大家带来所有权与所有人不是同一人什么意思全部内容。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的律师,他们会为你做出专业的解答。
引用法条
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
土地使用权人不一定是房屋所有权人。我国法律规定,房屋作为不动产,物权变动以登记为主,只有在不动产登记簿上进行了产权登记或变更,房屋物权才会发生变动。
土地使用权转让可供参照的法律依据有《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国民法典》。转让方式具体有买卖、抵债、交换、作价入股、合建、赠与和继承这七种。流程
这里所提及的“所有权”与“使用权”是完全不同的两种法律概念,因此,我们需要知道具体的法律概念是怎样的。那么,所有权与使用权有什么不同?为了帮助大家更好的了解相关
实践中,对于所有权保留制度的性质情况,这是需要按照一定的手续和程序进行,保障当事人的权利义务。那么,所有权保留制度的性质?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载