居住权是用益物权吗
导读：
居住权是用益物权，居住权在设立时一般采取登记的方式，在登记前一般会先行订立合同。居住权注销登记所需要的申请材料是不动产登记申请书、身份证明文件、居住权灭失的材料等。
居住权是用益物权。法律快车提醒，居住权自登记时设立、具有人身专属性，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用等用益物权以满足生活居住的需要。
《中华人民共和国民法典》第三百六十六条，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
申请居住权注销登记，应当提交以下申请材料：
1.不动产登记申请书；
2.申请人身份证明；
3.不动产登记证明
4.居住权灭失的证明材料：
（1）居住权人死亡的，提交居住权人的死亡证明材料；
（2）居住权期限届满的，提交期限届满的证明材料；
（3）不动产灭失的，提交不动产灭失的证明材料；
（4）不动产被征收的，提交人民政府的征收决定；
（5）居住权人放弃权利的，提交居住权人放弃权利的证明材料；
（6）依据人民法院、仲裁委员会生效法律文书申请注销居住权的，提交生效法律文书；
（7）因居住权合同解除的，提交解除居住权合同的证明材料。
居住权人申请居住权注销登记的，还应当提交不动产登记证明。
1.用益物权以对标的物的使用、收益为主要内容，即注重对物的使用价值，并以对物的占有为前提。这区别于担保物权注重物的交换价值的特点。
2.用益物权除地役权外，均为主物权；担保物权为从物权。
3.用益物权虽然也可以在动产上设立，但是从用益物权的具体类型来看，用益物权主要以不动产为客体，这主要是便于通过登记公示。
4.用益物权是直接支配他人的物的权利。用益物权人可以直接支配标的物，不需要他人行为的介入。
5.目的的用益性。用益物权是他物权，是对所有物的利用。
6.地位的独立性。用益物权为独立物权，是对所有权的限制。
7.客体的限制性。
引用法条
拓展阅读
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
