抵押合同成立要件有哪些
导读:
抵押合同成立要件主要有担保合同的主债权合同是依法有效的、抵押合同的当事人具备一定的民事行为能力等。民法典当中抵押合同是不可以没有主债权合同的。
抵押合同的成立要件如下:
1.抵押合同担保的主债权债务合同有效;
2.抵押合同双方具备相应的民事行为能力;
3.抵押合同是当事人真实的意思表示,不违反法律法规的强制性规定或者公序良俗。
根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
民法典规定,担保合同是主债权合同的从合同,主债权合同无效的,担保合同无效。法律快车提醒,所以签订抵押合同时,需要有主债权合同,没有主债权合同,抵押合同不成立。
《中华人民共和国民法典》第三百八十八条 【担保合同与主合同的关系】设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
抵押合同无效的情形有:
1.主债权债务合同无效;
2.抵押的财产是法律、行政法规禁止抵押的财产;
3.抵押合同不是双方当事人的真实意思表示;
4.签订抵押合同的当事人不具备相应民事能力。
引用法条
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