宅基地怎么办土地规划许可证
导读：
宅基地一词在大家的日常生活中常常出现。宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房故一般住户不涉及宅基地概念，现今的宅基地主要指农村宅基地。那么宅基地怎么办土地规划许可证？下面法律快车小编为您详细介绍相关知识，希望对您有所帮助。
１、申请
申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。
２、现场勘查
乡（镇）人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。
２、填申请表
国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。
４、村委会审查
村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡（镇）人民政府审核。
５、审核上报
乡（镇）人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。
６、审批
县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。
７、放样
由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后，用地申请人方能动工建设。
８、验收发证
新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。
建设用地规划许可证由城乡规划行政主管部门颁发。
《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。
作用：确保土地利用符合城市规划，维护建设单位按照城市规划使用土地的合法权益。
按照有关规定，房地产商即使取得建设用地的批准文件，但如未取得《建设用地规划许可证》而占用土地的，其建设用地批准文件无效。
《房屋登记办法》第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
１、登记申请书；
２、申请人的身份证明；
３、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
４、申请登记房屋符合城乡规划的证明；
５、房屋测绘报告或者村民住房平面图；
６、其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
以上就是法律快车小编对宅基地怎么办土地规划许可证的相关介绍，宅基地从本质上来说是一种使用权，农村的村民符合申请条件的，在获得农村的宅基地使用权之后，可以申请办理农村宅基地许可证，之后就可以在农村的宅基地上建造房屋，或者是从事一些其他的活动。若您还有其他疑问，可以在线咨询法律快车相关律师。
引用法条
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