如何区分不动产权证书和房产证
导读：
区分不动产权证书和房产证方法是根据发证的机关、内容、性质、办理证书的费用、证书的完整名称、证书版本是否只有一个版本、有无防辐射标签。不动产权证包括了房产证在内。
区分不动产权证书和房产证方法如下：
1.两者的发证机关不同。
2.两者的内容不相同，房产证包括了房屋所有权人、共有情况、房屋坐落位置、登记时间、房屋性质、用途、房屋状况等；
而不动产权证在房产证包含的内容之外还有镭射区、不动产单元号、适用期限等。
3.两者的性质不同，不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。
4.两者的费用不同，房产证在办理时一般要有两次测绘、并且需要缴纳两次测绘费用，不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。
5.两者的名称不同，不动产证全称是中华人民共和国不动产权证书，而房产证全称是中华人民共和国房地产权证。
6.两者的版本不同，房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本。
7.两者的防辐射标签区别，房产证无防辐射标签，而不动产证有。
法律快车提醒，可以向不动产登记机构提出异议登记。
《民法典》
第二百二十条 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。
法律快车提醒，不动产登记能委托他人办理。当事人委托他人办理不动产登记应向不动产机构提交当事人身份证明、代理人身份证明以及授权委托书等材料，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理内容、代理权限和代理期间等事项。
引用法条
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