集资房土地使用证过户可以吗
导读:
集资房土地使用证过户是可以的,土地使用证需要依法办理过户登记手续,具体流程是由当事人先行签订土地合同,再办理土地使用证,依法缴纳税款和其他费用,最后到土地管理局进行登记。
集资房土地使用证过户可以,集资房在办理房屋过户登记时,土地使用证也需要办理过户登记。
根据《城市房地产管理法》第四十一条的规定,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十四条规定,地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人,享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时,其使用范围内的土地使用权随之转让,但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。
持土地使用权转让协议,以及双方的身份证明,到土地部门办理。办理土地使用证过户需要材料:
1.转让合同或协议;
2.转让方土地使用权证;
3.受让方房屋所有权证(原件校对后交复印件);
4.契证(原件校对后交复印件);
5.受让方身份证(原件校对后交复印件);
6.其他国土部门要求提交的材料(一般只需提供上述材料)。
土地使用证过户需要户主本人到场签字办理。法律快车提醒,过户需要的材料包括单位转让需提交双方的营业执照副本复印件、法人代表证明书、身份证复印件以及委托书和受托人身份证复印件(复印件核对原件),个人转让需提交双方身份证复印件,转让方的土地使用证或合法权属证明材料(正本)等。
引用法条
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