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民法典地役权合同包括什么内容

法律快车官方整理 更新时间: 2022-09-18 17:49:14 人浏览

导读:

民法典地役权合同包括的内容有当事人双方的姓名和住所、合同客体的所在地、利用的目的和方法、使用的时间、费用以及支付时间和方式、解决争议的办法等。

民法典地役权合同包括什么内容

  一、民法典地役权合同包括什么内容

  民法典地役权合同包括的内容有:

  设立地役权,当事人应当采取书面形式订立地役权合同。

  地役权合同一般包括下列条款:

  1.当事人的姓名或者名称和住所;

  2.供役地和需役地的位置;

  3.利用目的和方法;

  4.利用期限;

  5.费用及其支付方式;

  6.解决争议的方法。

  二、关于地役权合同效力的法律依据

  1.地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。

  (前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。)

  2.设立地役权,当事人应当采取书面形式订立地役权合同。

  地役权合同一般包括下列条款:

  (1)当事人的姓名或者名称和住所;

  (2)供役地和需役地的位置;

  (3)利用目的和方法;

  (4)利用期限;

  (5)费用及其支付方式;

  (6)解决争议的方法。

  3.地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。

  三、地役权合同属于什么合同

  地役权合同属于双务合同、有偿合同,以及要式合同,诺成合同等合同,除此之外还可以是无名合同等。地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利。法律快车提醒,地役权的发生须有两个不同归属的土地存在,为他人土地利用提供便利的土地称为供役地,而享有地役权的土地称为需役地,实施必要的附属行为。地役权人为行使其权利,可以在供役地内为必要的附属行为。

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