民法典已办他项的房产证能否过户
导读：
民法典已办他项的房产证一般可以办理过户，但是不能损害抵押权人的权益，当事人就此产生纠纷的，可以携带自身有关身份证明材料到当地人民法院进行诉讼处理。
民法典已办他项的房产证可以过户。办理了他项权的房屋，是办理了抵押登记的，抵押的房屋可以买卖，但不得损害抵押权人的权益，买卖抵押房屋后，可以办理过户登记，但当事人另有约定除外。
《中华人民共和国民法典》
第四百零六条 【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
房子过户需要的证件有身份证、户口本、房产证、过户登记申请书、结婚状态需要结婚证、离婚状态需要离婚证或离婚判决书、及其他过户登记需要的必要性材料。
他项权证是可以再抵押的，但前提是一定要满足该有的条件，用于二次抵押贷款的房屋必须是市场发展潜力较大的优质住房，再者就是二次抵押贷款的房屋必须是现房，同时所购买的房屋是属于一手房。
引用法条
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