不动产登记要询问哪些内容及怎么查询
导读：
不动产登记要询问的内容范围包括申请登记是否为申请人的真实意思表示、所申请的不动产是否存在共有人以及其他需要了解的相关内容。进行不动产登记可以通过本人身份证或其他有效证件到房地产交易处查询。
进行不动产登记时需要询问以下方面的内容：
询问内容。不动产登记机构工作人员应根据不同的申请登记事项询问申请人以下内容，并制作询问记录，以进一步了解有关情况：
1.申请登记的事项是否是申请人的真实意思表示；
2.申请登记的不动产是否存在共有人；
3.存在异议登记的，申请人是否知悉存在异议登记的情况；
4.不动产登记机构需要了解的其他与登记有关的内容。
在查询不动产登记时，可以按照以下方式进行：
1.查不动产登记信息带好自己的身份证或有效证件，去房屋所在区的房地产交易处，填写查询申请表，到查询窗口即可。
2.网上查询不动产登记信息：打开浏览器搜索一下“网上房地产”，点击搜索结果中的网址进入。进入网上房地产首页后，点击导航栏上的“在售楼盘”，右下方就会罗列出目前在售的楼盘列表信息。在导航栏下方的“项目名称”框中输入你所购买的楼盘名称，点“查询”，即可显示。
3.查不动产登记信息点击“楼盘表”，就出现了该楼盘的的楼盘图了。点击你所购的楼栋号，红色代表已经备案，黄色代表已经解压，灰色代表房产仍在抵押状态。
不动产登记的作用主要体现在维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益。房屋是重要的财产，属于民法上的不动产的范畴。法律快车提醒您，房地产登记是公示房地产物权变动情况，保障房地产交易安全的一项基础性法律制度。
动产以占有作为权利归属的判定标准，以交付转移占有来认定所有权转移而房屋不可移动，其所有权归属和转移难于以占有来判定，其认定标准和动产必然有所区别。
引用法条
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
摘要：不动产登记制度是物权法制度的核心内容，本文针对当前的一些争议焦点对我国不动产登记制度进行浅显的评价，主要是对我国不动产登记机关的审查义务及法律责任进行论述
核心提示：财政部于国家发改委近日发布的《关于不动产登记收费有关政策问题的通知》，明确了收取、免收与减收不动产登记费的具体情形。那么，针对这个新规定，生活中哪些需
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
