拆迁冻结的作用，拆迁冻结是什么意思
导读：
拆迁冻结的作用是便于国家土地和这一区域人口进行统筹规划。具体的意思是指对决定要拆迁的区域内的房屋进行评估以便于业主得到相应补偿或安置方案的行为。
拆迁冻的实际作用如下：
1.以拆迁冻结日为标准根据是否离异或丧偶后是否再婚、是否已满法定婚龄对该区域居民进行分户划分。
2.拆迁冻结日为标准根据是否在之后擅自抢建改建对新建部分进行补偿划分。
3.拆迁冻结日为标准根据被拆迁房屋是否超过批准使用期限对房屋进行补偿划分。
4.以拆迁冻结日为标准确定房屋是否能够进行过户、出租、抵押的交易行为。
5.以拆迁冻结日为标准确定房屋户口是否能够进行入户、分户、移户的户籍变更行为。
拆迁冻结的意思就是已经决定要拆，但是拆迁之前需要对拆迁区域内的房产进行评估以便对业主给出相应补偿或者安置方案，法律快车提醒您在这个期限之内所谓的冻结就是在冻结期内禁止房产持有人变更房产的面积以及归属，禁止人口潜入该房产所在户口，拆迁冻结的期限不等。
拆迁冻结的时间节点是市政府建设通告或征收土地预公告公布之日。
《中华人民共和国城市房地产管理法》有规定，司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产不得转让，所以被冻结的房屋不能进行出售或者更名等行为。
拆迁方在作出拆迁决定后会向相关部门递交建设用地规划许可证、建设用地规划意见以及拆迁范围图，申请拆迁冻结，相关部门经审查后自收到申请之日起10日内办理完毕。
拆迁冻结的期限不等，对于国有土地上的房屋，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条规定：“房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加拆迁补偿费用的行为；违反规定实施的，不予拆迁补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。”对于集体土地，只规定禁止抢栽、抢种、抢建，未明确具体期限。
引用法条
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