最高额房屋抵押权登记所需要的材料

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最高额房屋抵押权登记所需要的材料

法律快车官方整理更新时间： 2022-04-27 08:35:39 人浏览

导读：

在我们的生活实践中，最高额房屋抵押的行为需要按照有关的手续材料办理，这样能够更好的保障权利。那么，最高额房屋抵押权登记所需要的材料有哪些？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、最高额房屋抵押权登记所需要的材料

　　房屋抵押权登记，是指债务人或债务人以外的第三人为保证债务的履行，以不转移占有的方式，将自己所有或享有处分权的房屋供作担保，在债务人到期不能履行债务时，债权人依法以该房屋折价，或者以拍卖、变卖该房屋所得价款优先受偿进行登记在册的过程。房屋抵押权登记对房屋抵押的一种确认，也是房屋交易过程中必须履行的一步手续。房屋抵押权登记提交材料：

　　（一）登记申请书原件;

　　（二）申请人身份证明;

　　（三）房屋所有权证(原件及复印件)，共有的房屋还需提交共有权证(原件及复印件)、共有人同意抵押的书面意见原件(共有人共同签订抵押合同的除外);按份共有的房屋，以其所有份额设定抵押的，可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明;

　　（四）国有土地使用证(整宗房地产);

　　（五）主债权合同原件、抵押合同原件;

　　（六）未办理抵押权预告登记的，申请房屋转移登记和抵押登记一并办理的，提交抵押权人签署的领取房屋他项权证后向借贷人放款的具结原价;

　　（七）以已购公有住房抵押的，提交原购房合同，其中央产已购公有住房抵押的，提交央产房上市出售确认表原件;

　　（八）抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件(房地产开发项目)。