法律对农村宅基地是如何规定的？
导读：
一般来说，农村地区的宅基地使用权人享有的也仅仅是宅基地使用权而非所有权。那么，法律对农村宅基地是如何规定的？私人宅基地可以买卖吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
根据我国相关法律的规定，所谓农村宅基地，是指农村村民合法使用或依法批准，用于建造住宅（包括附属用房和庭院等，下同）的集体所有土地。农村宅基地是只有具备农村集体经济组织成员资格的人才能享有的权利。
注意，是合法使用、建造住宅的集体所有地。
宅基地不是私人财产。
根据《土地管理法》第六十二条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。
农村宅基地的使用权可以进行出租，但需满足以下四点：
（一）需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准；
（二）出租人与受让人同为本村村民；
（三）受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；
（四）宅基地使用权不能单独出租，须与住房一并出租。
另外，出租人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房。
如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。
符合以上条件，房屋买卖才能万无一失。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于法律对农村宅基地是如何规定的？的相关知识，目前国家对宅基地的主要政策方向是以多种方式贯彻一户一宅政策，改革宅基地的流转、扩大宅基地的用益物权的权能等。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
引用法条
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