宅基地使用权可以继承吗
导读:
宅基地使用权不可以继承。理由如下:
1、《民法典》第三百六十三条规定,宅基地使用权相关规定适用土地管理的法律。根据《土地管理法》第八条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
2、因此,农村宅基地所有权是属于农村集体所有的,公民只有依法使用的权利。而遗产则必须是公民个人合法拥有的财产,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承。
3、按照我国法律规定的“地随房走”的原则,公民继承了宅基地上建造的房屋,宅基地的使用权也就随着房屋而转移给新的所有人。这也只是具体执行国家的行政法规,而不是继承的结果。
宅基地使用权具有以下几个特点:
1、宅基地使用权的主体为集体经济组织成员。
农民申请宅基地很大程度上因为其是农村集体经济组织的成员,每一个成员都有权以个人或户的名义申请宅基地,并且农村宅基地的性质不会随村民身份变化而改变。
2、宅基地使用权的用途具有限制性。
农民获得宅基地使用权后,只能在该土地上建造房屋,并作为生活资料使用的自用住房。
3、宅基地使用权具有福利性和无期限性。
宅基地具有一定的福利性质,这种福利主要表现在农民能够廉价取得宅基地,获取基本的生活条件,从而享有的最低限度的福利。
并且,宅基地使用权只是基于集体经济组织成员资格而享有的一项福利性权利,只能在本集体经济组织成员之间流转。
依据《民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
属于遗产的范围主要包括:
1、公民的收入;
2、公民的房屋、储蓄和生活用品;
3、公民的林木、牲畜和家禽;
4、公民的文物、图书资料;
5、法律允许公民所有的生产资料;
6、公民的著作权、专利权中的财产权利;
7、公民的其他合法财产。
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引用法条
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