民法典债务还清抵押权如何解除
导读：
大家在进行债务清偿的过程中，难免会发生矛盾纠纷。我们可以事先对先关法律知识进行了解。那么，民法典债务还清抵押权如何解除？抵押权消灭的几种情形？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
民法典规定，债务人清偿后，债权就会消灭，抵押人可以持债权消灭证明到登记机关注销抵押登记。
《中华人民共和国民法典》
第三百九十三条 【担保物权消灭事由】有下列情形之一的，担保物权消灭：
（一）主债权消灭;
（二）担保物权实现;
（三）债权人放弃担保物权;
（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。
《不动产登记暂行条例实施细则》
第七十条 有下列情形之一的，当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料，申请抵押权注销登记：
（一）主债权消灭;
（二）抵押权已经实现;
（三）抵押权人放弃抵押权;
（四）法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。
第七十七条 在建建筑物抵押权变更、转移或者消灭的，当事人应当提交下列材料，申请变更登记、转移登记、注销登记：
（一）不动产登记证明;
（二）在建建筑物抵押权发生变更、转移或者消灭的材料;
（三）其他必要材料。
在建建筑物竣工，办理建筑物所有权首次登记时，当事人应当申请将在建建筑物抵押权登记转为建筑物抵押权登记。
（一）因债权消灭而消灭。
抵押权属于债权的从权利。《民法典》规定：抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。
（二）因抵押物的灭失而消灭。
若因抵押人的行为导致抵押物灭失，抵押人应当提供与抵押物价值相应的担保。若因非抵押人的行为导致抵押物灭失，抵押权人可以就代位物(拆迁补偿款、赔偿金等)行使抵押权。若因非抵押人的行为导致抵押物灭失，又没有相应的代位物的，抵押权消灭。
（三）因法定期间届满而消灭。
《民法典》的规定：抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的，人民法院不予保护。
（四）因抵押权的行使而消灭。
通过抵押物折价或拍卖等方式处理，即使其债权未完全受偿，抵押权也消灭。
（五）因抵押权人放弃而消灭。
权利既可以行使，也可以放弃，这是权利人的自由。债权人放弃担保物权必须有明确的意思表示，且须具备民事行为能力。
（六）未经担保人同意转让债务的。
《民法典》的规定：第三人提供担保，未经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，担保人不再承担相应的担保责任。
（一）无论是法定解除还是当事人事先约定解除权，都必须具备一定的条件。
（二）解除权必须在规定的期限内行使。
（三）解除权可以采取明示或默示的方式予以抛弃。
（四）解除的通知必须到达非解除权人。
无论是何种形式的解除，都必须遵守法定的形式要件。如果法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，应依照其规定。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于民法典债务还清抵押权如何解除的相关知识，债务人清偿后，债权就会消灭，抵押人可以持债权消灭证明到登记机关注销抵押登记。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
引用法条
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