公民的土地使用证如何贷款
导读：
依据我国的政策规定可以知道，我国的土地是归属于国家所有，我国公民享有的只是国家土地的使用权。那么，公民的土地使用证如何贷款？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
首先要确认名下的土地使用证是否符合贷款的资质。不同的证件有不同的标准，要先知道自己的是什么证，然后再去当地银行了解他们接受不接受这些证件。
（一）地上建筑物是否已办理了产权登记
（二）是国有用地还是集体用地
（三）是农用地还是建设用地
《民法典》第三百九十五条第二项规定：债务人或者第三人有权处分的建设用地使用权可以抵押。《民法典》第三百九十九条第二项规定：耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押，但法律规定可以抵押的除外。
如果土地使用证符合银行的贷款要求，土地抵押贷款一般应具备以下条件：
（一）抵押人以出让方式取得国有土地使用权的须交清土地出让金;划拨土地使用权抵押的，须经县级以上土地管理部门同意。
（二）抵押人为公司、企业、其他组织和个人。抵押人持有《国有土地使用证》和地上建筑物、其他附着物合法产权证明。
（三）抵押人持有土地的《土地价格评估报告》。
（四）抵押权人持有土地管理部门签发的《国有土地使用权抵押证明书》以下简称《抵押证明书》)，此证明书由省土地管理局制发。
（五）土地管理部门同意以划拨土地使用权抵押贷款的，必须明确抵押人支付土地出让金的标准和时间，抵押人缴纳土地出让金确有困难的，经土地管理部门同意，可暂缓交，待处分抵押土地使用权或终止贷款行为后补交。
（六）属行政划拨土地使用权的，最高抵押借款额一般不超过土地使用权抵押价格扣除补交土地出让金后的余额。
持土地使用权转让协议，以及双方的身份证明，到土地部门办理。
办理土地使用证过户需要材料：
（一）转让合同或协议；
（二）转让方土地使用权证；
（三）受让方房屋所有权证（原件校对后交复印件）；
（四）契证（原件校对后交复印件）；
（五）受让方身份证（原件校对后交复印件）；
（六）其他国土部门要求提交的材料（一般只需提供上述材料）。
土地使用证在当地国土资源局办理。根据《土地管理法实施条例》第三条，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照《森林法》、《草原法》和《渔业法》的有关规定办理。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于公民的土地使用证如何贷款的相关知识，不同的证件有不同的标准，要先知道自己的是什么证，然后再去当地银行了解他们接受不接受这些证件。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
引用法条
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