哪些财产不能抵押贷款
导读：
我国法律规定了部分财产是不能办理抵押担保贷款的，这里就需要我们稍加留意，去了解好相关的法律知识。那么，哪些财产不能抵押贷款？贷款需要什么条件？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
《中华人民共和国民法典》
第三百九十九条 【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押：
（一）土地所有权;
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产;
（五）依法被查封、扣押、监管的财产;
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
购房合同的基本内容有哪些?
（一）甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等。
（二）房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。
（三）付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。
（四）交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。
（五）质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等。
（六）产权登记和物业管理的约定。
（七）保修责任。
（八）乙方使用权限。
（九）双方认定的争议仲裁机构。
（十）违约赔偿责任。
（十一）其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。
综上所述，任何的书面合同都不能做抵押贷款，不管合同当中涉及到的标的额是多少，能够抵押的财产是可以变现的财产，类似于机动车、房产、土地使用权及其他的地上附作物等。
一般情况下，办理银行贷款需要具备如下条件：
（一）借款人提供合法身份证明。
（二）借款人本人有完全的民事行为能力。
（三）借款人年龄超过18周岁。
（四）借款人无不良逾期，信用记录良好。
（五）借款人有足够还款能力。
（六）借款人有稳定的收入与职业。
另外，如果贷款的类型并非信用贷款，借款人一般还需要对贷款进行银行认可的担保。
（一）依法被扣押、查封、监管或采取其他诉讼保全措施的国有土地使用权；
（二）该地块没有达到开发强度的国有土地使用权；
（三）国有土地使用权存在纠纷、争议的不能抵押贷款；
（四）经风险评估后确定该地块的国有土地使用权抵押风险较大的不能用于抵押贷款。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于哪些财产不能抵押贷款的相关知识，法律虽然允许进行房产抵押，但实践中也会存在一些不可抵押的房产，这是当事人需要注意的。进行房产的抵押，一定要在法律规定的范围内进行操作，不然的话自己的合法利益就有可能受到损害。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
引用法条
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
2日从市政府了解到，我市又推出新举措，由市工商局牵头组织市个体私营企业协会与中国邮政储蓄银行海口市分行联合推出小额速贷助企发展贷款活动，标志着多年来我市存在的中
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
![[法律]不得设定抵押的房地产有哪些？](http://pic3.lawtimeimg.com/images/area/case/40.jpg)
