抵押权实现的途径和条件
导读：
我们要实现抵押权，可以按照法律规定的具体内容进行。在行使抵押权的时候，不能超过法定范围。那么，抵押权实现的途径和条件？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
抵押权实现的条件：存在合法有效的抵押权；债务已届清偿期限；债务人未进行清偿；并且未清偿不是由于债权人而造成的。抵押权实现的方式是以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
抵押物的清偿顺序：抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款，当事人没有约定的，按下列顺序清偿：
（一）实现抵押权的费用；
（二）主债权的利息；
（三）主债权；
（四）同一债权有两个以上抵押人的，债权人放弃债务人提供的抵押担保的，其他抵押人可以请求人民法院减轻或者免除其应当承担的担保责任；
（五）同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的.抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权；
（六）抵押人承担担保责任后，可以向债务人追偿，也可以要求其他抵押人清偿其应当承担的份额。
抵押是指债务人或第三人不转移对某项财产的占有，将该财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
设定抵押的情况下，如果债务人在履行期届满仍未履行债务，抵押权人(债权人)就可以与抵押人(债务人或第三人)协商以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押人可以向人民法院起诉或根据仲裁协议申请仲裁。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于抵押权实现的途径和条件的相关知识，通过上述内容我们可以知道如果约定不能还债时，债权人直接获得财产所有权是不可以的。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
引用法条
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