个人房产抵押登记需要什么资料
导读：
在如今的社会生活当中，房产在进行抵押登记的办理的时候，是需要根据抵押法的相关法律规定来处理的，这样才能够确保房产抵押登记是能够有法律效力的。那么个人房产抵押登记需要什么资料？对于大家提出来的这个疑问，下面就由法律快车小编来为大家讲解吧，希望能够帮助到大家。
（一）登记申请书原件；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证的原件及复印件，如果是共有的房屋还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见原件；按份共有的房屋，以其所有份额设定抵押的，可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明；
（四）国有土地使用证；
（五）主债权合同原件、抵押合同原件；
（六）以已购公有住房抵押的，提交原购房合同，如果是央产已购公有住房抵押的，提交央产房上市出售确认表原件；
（七）抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件。
根据房产监理处对外工作时限规定，办理抵押登记应当自收齐件之日起７日内办结。
根据《中华人民共和国担保法》第４１条的规定，房地产抵押应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。
房管局收取的抵押登记费都是固定的，住宅每件８０元。非住宅每件５５０元。
各银行收取的抵押登记费却不一样，银行收取的抵押登记费中，一部分是缴给房管局的，一部分是银行的代办费。而后者，各银行的收费标准是不同的。比如湖北的，建行收取代办抵押登记费用是２００元／次／户，而工银则是根据登记的房价标准收费，１００万以下收３００元。
关于银行收取房屋抵押登记费，各银行的收费标准会报银监局核批，然后银行在收费标准中公示。各银行收费标准或许会有不同，但只要是银监局核准的，银行就有权收费。不过如果银行没有公示，这个代办费则可不缴纳。
以上就是法律快车小编给大家整理的关于“个人房产抵押登记需要什么资料“这一问题的解答。阅读了上文的内容之后相信大家应该对此相关的问题都有所了解了吧。在现代由于房价是越来越高，所以一般人都会使用贷款的方式来购买房子，在办理贷款时银行一般都会对房产抵押登记，这个方式就限制了房产的交易和再进行抵押。大家如果还有其他方面的问题想要了解的，可以咨询法律快车的律师，他们会给大家专业的建议。
引用法条
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