租赁合同印花税减免吗
导读:
在我们的生活中有很多年轻人,还买不起房子,所以就会去租房子住,租房和办公租房和我们息息相关,那么,房屋租赁是否需要缴纳印花税?大家是否知道租赁合同印花税能减免吗?那么就让法律快车小编带你了解一下关于房屋租赁合同印花税减免吗?希望可以解答你的疑惑哦。
1、个人出租房屋合同需要交纳印花税吗?
自2008年3月3日起,对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。
2、单位、个人与个人订立的租房合同,应否贴花?
单位、个人与个人订立的租房合同,凡用于生活居住的,暂免贴花;用于生产经营或既有生活居住也有生产经营的,都应按规定贴花。
3、企业将一套房屋出租,签订的租赁合同上明确记载租金金额和管理费金额,并注明管理费是代物业管理公司收取。那么,管理费是否也要合并到租金中一起缴印花税?
据规定,同一凭证,因载有两个或者两个以上经济事项而适用不同税目税率,如分别记载金额的,应分别计算应纳税额,相加后按合计税额贴花。如未分别记载金额的,按税率高的计税贴花。另印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。而在税目税率表中,没有列举物业费相关的服务项目,因而物业费不属于印花税征税范围。据此,上述企业所签合同在分别列示两种经济事项的基础上,应分别计算,只对房屋租金部分,按财产租赁合同记载的租赁金额千分之一贴花。
如果小规模纳税人的话印花税都是减半征收的。小规模纳税人合同印花税的计算和申报:
1、按比例税率计算应纳税额的方法 应纳税额=计税金额×适用税率
2、按件定额计算应纳税额的方法 应纳税额=凭证数量×单位税额
3、计算印花税应纳税额应当注意的问题:
(1)按金额比例贴花的应税凭证,未标明金额的,应按照凭证所载数量及市场价格计算金额,依适用税率贴足印花。
(2)应税凭证所载金额为外国货币的,按凭证书立当日的国家外汇管理局公布的外汇牌价折合成人民币,计算应纳税额。
(3) 同一凭证由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的,应当由各方所执的一份全额贴花。
照税法相关规定,房屋租赁合同应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。
(1)购买印花税票自行贴花、并划线注销。
(2)租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的,可在签订合同时先按定额5元贴花,以后结算时再按实际金额计税,补贴印花。
(4) 如果税金在五百块以上,或者要反复贴花的,去填纳税申报表。
综上所述,我们租房子,房屋出租签订的合同是不需要交印花税的,只对房屋租金部分,按财产租赁合同记载的租赁金额千分之一贴花。以上就是法律快车小编为您带来关于房屋租赁合同印花税减免吗的详细解答,若大家还有疑问想了解更多有关方面的内容的话欢迎咨询法律快车的律师。
引用法条
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
纳税是每个公民应尽的义务,在生活或者是工作中,如果需要签订一些关于经济合同或者文件的时候,一般都是需要缴纳税务的。那么2022年租赁合同印花税税率是多少?印花税
在我国的税法的相关规定中,对于较多法律事务是有着不同的税款要进行征收的,而大多数的合同中都会牵涉到相关税款是需要缴纳的,比如印花税就是其中一项,那么今天就跟法律
【问题】1.租车,包括了租司机,是否属于租赁合同,还是技术合同?该合同中有具体金额,同时有补充:加班、超出公里数等再加费,那是以什么为基数贴花?2.租房,合同中
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载