是否可以查封宅基地
导读：
目前，国度贯彻“一户一宅”的准绳，而且严厉规则了申请宅基地的条件，只要本集体经济组织成员才干提出申请。此外，国度还制止宅基地运用权向集体经济组织之外的城镇居民流转。
因而，执行中处置宅基地和房屋时，主要采取流转的方式，而且受让人必需同时契合以下条件：一是待处置的宅基地和房屋不是被执行人的独一住房；二是转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员；三是受让人没有住房和宅基地；四是转让行为须征得本经济组织同意；五是宅基地运用权不得单独转让，须与房屋一并转让。
最高人民法院、疆土资源部、建立部《关于依法标准人民法院执行和疆土资源房地产管理部门辅佐执行若干问题的通知》对宅基地运用权的转让也作出了程序性的规则：人民法院执行集体土地运用权时，经与疆土资源管理部门获得分歧意见后，能够裁定予以处置，但应当告知权益受让人到疆土资源管理部门办理土地征用和国有土地运用权出让手续，交纳土地运用权出让金及有关税费。对处置乡村房屋触及集体土地的，人民法院应当与疆土资源部门协商分歧后再行处置。
依据土地管理法，结合各省（自治区、直辖市）宅基地管理的有关规定，农村村民有下列情况之一的，可以以户为单位申请宅基地：
１、无宅基地的；
２、因子女结婚等原因确需分户而现有的宅基地低于分户标准的；
３、现住房影响乡（镇）村建设规划，需要搬迁重建的；
４、符合政策规定迁入村集体组织落户为正式成员且在原籍没有宅基地的；
５、因自然灾害损毁或避让地质灾害搬迁的。
农村村民取得宅基地使用权需要履行一定的法律手续。《土地管理法》第６２条第３款规定：“农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第４４条的规定办理审批手续”。具体说：
１、由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请；
２、由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论；
３、农村集体经济组织成员会议或者村民会议讨论通过后；由村集体经济组织或村民委员会报乡（镇）人民政府审核；
４、乡（镇）人民政府审核同意后，报县级人民政府批准；其中，占用农用地的，依照《土地管理法》第４４条的规定办理农用地转用手续。
以上就是小编为您整理的有关是否可以查封宅基地的相关内容。因为宅基地所有权归农村集体经济组织，不属于自然人，所以不能查封。但是自然人享有使用权及地上房屋所有权，所以使用权是可以被查封的。如您还有其他疑问，请咨询法律快车专业律师为您进一步解答。
引用法条
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
[导读]唐家岭等8片围绕在中关村周边的城乡结合部今年启动整治改造。此次整治改造分为4种模式，彼此不同。唐家岭整治改造采取宅基地腾退换房，旧村原址实施绿化的“北坞
宅基地流转成为近期楼市热点话题，浙江的试点备受业界关注，但全国层面并无重大突破。不过，我们可以看到，浙江嘉兴宅基地流转工作试点动作颇大，截至10月底，已置换出近
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
