土地经营权流转后能收回吗
导读:
在我国相关规定中,土地承包经营权流转,是指通过承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。那么土地经营权流转后能收回吗?对于大家提出来的这个疑问,下面就由法律快车小编来为大家讲解吧,希望能够帮助到大家。
不可以收回。转让家庭承包地,转让的是承包经营权中的承包权,而且不象出租、承包那样有期限。转让之后,土地的承包权就属于受让方了,不存在再收回的情形。当然,法律对转让有严格的限制,必须经过发包方同意,如果你的转让未经发包方同意,你可以主张转让无效。
二、土地承包经营权转让给外村人可以吗
土地承包经营权当然可以转让给户口不是本村的人。因为所有权归集体所有,承包权归村民所有,经营权嘛,在现有土地政策上,有“三权分置”的政策。如此,在所有权和承包权不发生转移的情况下,你可以将经营权流转给任何人!
土地流转是指土地承包者通过出租,转让,互换,转包以及其他流转形式将土地的使用权转让给其他个人或企业单位。从,土地流转的形式看得出,转移也是其中一种。所以,个人承包的土地经营权通过转让给别人是没有问题的。
这种情况需要看下当时你和被转让人是如何约定的。
在农村一般有2种形式:
第一种,双方约定仅仅是租赁的形式,承包权还归属原来的人,每年有一定的租金或其他形式的给租金方式。这种情况遇到土地被征用时,赔偿给原来的人,而不是租赁的人。这种情况下,如果你们约定了租赁期限,租赁到期那就可以按照约定拿回来。如果没有到期,你想拿回来,需要看你们当时如何约定的,没有约定就好说好商量吧。
第二种,永久性转让。这种形式在农村也很常见,基本是一次性付一定的金额,据小编所知从5千到数万不等。这种情况就是把承包权也给了新的人,土地方面的任何事情和原来的人没有关系了。这种情况一般是需要户口在村内,当然这个也没有严格的界定,需要看你们当时是如何约定的。
以上就是法律快车小编给大家整理的关于“土地经营权流转后能收回吗“这一问题的解答。阅读了上文的内容之后相信大家应该对此相关的问题都有所了解了吧。不管是个人还是村集体的扩展转让,在符合相关规定条件下都是可以将土地承包经营权转让给外村人的,但是在进行转让之前一定要先和村委会以及政府申请,通过之后才可以进行转让。大家如果还有其他方面的问题想要了解的,可以咨询法律快车的律师,他们会给大家专业的建议。
引用法条
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