商铺产权证办理流程
导读：
在生活中，如果我们拥有房屋房产证，在法律上也就是享有该房屋的所有权。那么，房产证的办理流程是怎么样的？商铺的产权是什么意思？我们在购买商铺时，需要注意的具体事项有哪些？以下就跟着法律快车小编一起来了解一下吧。
1、初始登记。
开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
2、填写申请表。
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、领取相关证件。
在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
4、按照规定时间领取房产证。
一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
商铺产权是指商铺对国家授予其经营管理的财产享有占有、使用和依法处分的权利。企业作为经济法人和独立经济实体所拥有的自主进行生产经营活动的各种权力。
在社会主义经济条件下，经营权主要是指具有法人资格的全民所有制企业，作为相对独立的商品生产和经营者所具有的自主进行生产经营活动的有关权力。经营权可分为法定经营权和约定经营权，其中法定经营权作为物权法定主义的必然结果，是企业依法律规定而直接取得的经营权，在性质上表现为企业法人财产权的重要组成部分，其设立是以法人制度的规范化为基础的。
所谓约定经营权是指由两个以上出资人共同约定创设新的法人所衍生的经营权。它是以平等的商品生产者主体之间意思表示一致的合同为基础所发生的经营权。
1、确定商铺的投资价值。首先需要了解的是商铺分为临街型商铺、社区型商铺以及写字楼商铺等三大种类，当然其各自有各的特点。
2、检查其开发商五证是否齐全。
3、谨慎签订购买商铺买卖合同。这里重点强调在签订商铺买卖合同有关公摊面积、返租承诺、贷款风险等需要注意的事项。其中商铺不同于普通住宅，一般情况下其公摊面积在30%左右，甚至大多。
4、购买商铺注意其产权问题。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于商铺产权证办理流程的相关知识，我们在办理房产证办理手续以后，是可以对房产证上的所有权人进行变更的，而且对于房产证我们也应该保管妥当，这个是证明我们是房屋所有权人的凭证。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
引用法条
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