所有权和用益物权的区别
导读：
用益物权是指以一定范围内的使用、收益为目的而在他人之物上设立的定限物权。所有权是指所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。两者的联系在于都是物权的一种，都有对物使用收益的权利。那么所有权和用益物权的区别呢，接下来就和法律快车小编一起了解一下吧。
根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条和第三百二十三条规定，所有权和用益物权的区别如下：
1、用益物权是一种由所有权派生的物权
用益物权是在他人所有的财产上设立占有、使用、收益的权利，因此用益物权被称为“他物权”，这不同于所有权的“自物权”。
2、用益物权区别于所有权是受限制的物权
（1）虽然用益物权人可依法将其享有的用益物权转让、抵押等，但不具有对财产的所有权进行处分的权利。
（2）所有权是完全物权的，相对于所有权的恒久性，用益物权的行使具有期限性，期限届满，用益物权人应将占有、使用之物返还于所有权人。
（3）用益物权人必须根据法律的规定及合同的约定正确行使权利，保护并合理使用所有权人的财产，不得损害其权益。
3、用益物权是一项独立于所有权的物权
用益物权在行使上具有优先性，即使财产的所有权发生转移，也不影响用益物权的存在。
用益物权的组成主要包括：
1、土地承包经营权
承包人依法通过承包而取得的对农村土地使用和收益的权利；
2、建设用地使用权
民事主体依法享有的在国家所有的土地上建造建筑物或者其他附着物的权利；
3、宅基地使用权
农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利；
4、地役权
依合同约定，土地上的权利人为实现自己土地的利益而使用他人土地的权利。地役权的成立，以有两块土地为必要，享有权利的土地称“需役地”，供他人使用的土地称“供役地”。
1、一般方式
包括原始取得与继受取得：所有权的原始取得是指不以他人的权利及意思为依据，而是依据法律规定直接取得所有权，如因先占、建造取得一物的所有权。而所有权的继受取得是指以他人的权利及意思为依据取得所有权，如因买卖、赠与取得物的所有权；
2、特殊方式
善意取得是指受让人以财产所有权转移为目的，善意、对价受让且占有该财产，即使出让人无转移所有权的权利，受让人仍取得其所有权。所谓善意是指受让人不知道出让人为无权处分人，或者受让人应当知道却非因重大过失而不知道出让人为无权处分人。善意取得既适用于动产，又可适用于不动产。
以上就是法律快车小编为您详细介绍的关于所有权和用益物权的区别的相关内容，所有权和用益物权的区别主要体现在以下三点：用益物权是一种由所有权派生的物权；用益物权区别于所有权是受限制的物权；用益物权是一项独立于所有权的物权。若您还有什么法律疑问，建议咨询法律快车专业律师。
引用法条
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
我们都知道，所有权的归属是非常重要的，现实生活，很多都是因为所有权而起的纠纷，那么所有权是法定物权吗？所有权纠纷案件适用诉讼时效吗？为了帮助大家更好的了解相关法
在民法中，物权和所有权的关系紧密，两者是相互包含的关系，物权和所有权的种类各有不同。那么，物权与所有权的分类是什么？物权法定原则有哪些？接下来，关于物权与所有权
只要是民事主体也是享有民事权利的，而物权就是其中一种，物权的对象是动产和不动产两种类型，对于动产的所有权是以登记为准的，需要一定的程序，那么所有权等同于物权吗？
所有权和物权都是日常生活中不容易接触到的法律概念，所有权是指拥有某一样东西，可以对其进行任何你想要的处分，如出卖、使用等。那么物权又是什么呢，与所有权有什么关系
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
