农村集体宅基地可以赠与吗
导读:
在如今的生活当中,有时候有些人做公益时是会进行一些事务的捐赠以及赠与的,有金钱的赠与,物质的赠与,当然宅基地也是可以的。那么农村集体宅基地可以赠与吗?下面法律快车小编就来针对赠与的这方面知识给大家进行详细的介绍。
可以赠与,但是赠与人必须符合法律的要求,并且有限制。
农村房屋赠与首先要确认农村房屋的产权状况,农村宅基地使用证上登记的只有一个产权人的信息,所以要通过审批表确认当时建房时的立基人信息。农村土地向来都是属于集体性质的,赠与集体土地的条件要求有:
1、农村集体土地赠与必须经过公证部门办理赠与公证,集体土地赠与的生效以办理集体土地过户登记手续为标志;
2、所赠农村集体土地必须是赠与人自己具有合法所有权的集体土地;
3、所赠农村集体土地必须是没有被司法机关或行政机关依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制土地产权的;
4、所赠农村集体土地必须没有没依法征收或公告决定拆迁的;
5、所赠农村集体土地如果是共有房屋,必须经其他共有人书面同意。
6、赠与人与受赠人签订一份书面的赠与合同,并经过公证机关公证。赠与人与受赠人持着经过公证的书面赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到土地所在地的房管局办理过户手续。
1、农村土地赠与实际上就是指当事人一方将自己所拥有的土地房产无偿地转让给受赠人,受赠人示接受赠与的一种法律行为。其中,将土地所有权和房地产使用权转移给他人的人被称为房地产赠与人,接受他人房地产的人则被称为为房地产受赠人。
2、纳税人在办理无偿赠与减免税手续时,必须提供相关证明材料,填写《个人无偿赠与不动产登记表》并作出无偿赠与声明,税务机关审核通过后方可办理无偿赠与减免税手续。
3、房屋赠与交易的手续流程为:赠与人与受赠人签订房屋赠与交易的书面合同,也就是赠与书,然后赠与人和受赠人带着这份赠与书和房屋的产权证同时到房屋所在地的公证处办理公证和办理房屋所有权转移登记手续,最后就是赠与人将房屋交付受赠人。
1、权利人转让房屋及其宅基地使用权的,应当将房屋及宅基地使用权转让给本集体经济组织内符合建房申请宅基地条件的成员。
2、转让房屋及宅基地使用权后,宅基地使用权主体发生变化,并涉及受让人取得新的宅基地,故应当依法办理转让登记手续。宅基地以及住宅房屋,不仅可以用于居住,也可以用于从事家庭生产和经营活动。
3、宅基地使用权的取得具有无偿性、福利性,申请取得宅基地使用权后,满两年未建设房屋的或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的,其宅基地使用权由集体经济组织无偿收回。
4、宅基地使用权的主体为集体经济组织成员。它的用途具有限制性。农民获得宅基地使用权后,只能在该土地上建造房屋,作为生活资料使用的自用住房。并且只能在本集体经济组织成员之间流转。
以上就是法律快车小编对于“农村集体宅基地可以赠与吗”相关知识的分享。对于宅基地是可以进行赠与,但是是需要符合法律的相关条例才可以进行赠与,不然随意的交易或者是违法的行为是会进行系列的处罚,阅读了上文的知识,希望大家能够有所知晓。大家如果还有其他疑问,可随时进行法律快车的法律咨询。
引用法条
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
在农村地区宅基地对于农民群众来说是非常重要,是安家立命的重要因素。那么,农村集体宅基地能否查封呢?以及农村宅基地查封有哪些注意事项?以下就让法律快车小编为大家带
土地是一个国家极其重要的资源,我们国家虽然地大,但是人口也多,分到每个人手里其实也没多少了。所以,国家是不准许他人非法占有土地的,这会动摇国家根本。集体宅基地可
宅基地制度,在我们国家的运用是很重要的,因为事关群众的最切身的利益,国家也一直在推行一户一宅的控制。宅基地属于集体大家都知道,但这个宅基地属于集体是指谁?下面法
宅基地是村民建筑房屋的基础,那么集体宅基地在集体同意以后,可以经营酒店吗?宅基地使用权是什么意思呢?有何特征呢?我国法律对此有何规定呢?以下就是法律快车编辑为您
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载