婚前宅基地离婚怎么分
导读：
村民对宅基地是很重视的，一般宅基地都是祖祖辈辈生活的地方，而且一家基本就只有一处宅基地。夫妻离婚后，宅基地的使用权是可以协商的，但是宅基地是集体所有。那么，婚前宅基地离婚怎么分？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家可以有所帮助。
宅基地离婚时不可以分割，只是双方谁得到了房子就获得了宅基地的使用权。农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。
《宪法》第十条第四款规定：“任何组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”该条确立了宅基地所有权严格禁止买卖，宅基地使用权转让需依照法律规定的原则。
《土地管理法》规定：宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。村民只有使用权，没有所有权。我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。
宅基地纠纷的解决方式主要有三种：
（一）协商解决。《土地管理法》规定：土地所有权和使用权争议，可以由当事人协商解决。
（二）行政解决。《土地管理法》规定：个人之间，个人与单位之间争议是可以交由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理、调解。
（三）司法解决。《土地管理法》规定：当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可向人民法院起诉。但须首先经过相关行政机关处理，对此不服的可以向法院起诉。否则，人民法院不予受理。
1、申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡（镇）人民政府审核。村委会应当依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。
2、乡（镇）人民政府组织国村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡（镇）人民政府审核。土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。
3、乡（镇）人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。
4、县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》或《农村村民使用宅基地批复》。
新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。
以上就是快车小编为大家整理介绍的关于“婚前宅基地离婚怎么分”等相关法律知识。综上所述，宅基地发生纠纷的，可以协商或者司法解决，村民无法拥有宅基地的所有权，自然离婚后宅基地也是不能分的。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。
引用法条
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
有的时候，妇女在嫁过某一人家的时候，发现对方已经有了宅基地的使用权。那么，婚前宅基地离婚可以分割吗？农村宅基地使用权能分割吗？接下来，关于婚前宅基地离婚可以分割
在农村的房子都是自建房，建房的时候要依法办理合法的手续，首先要获得宅基地，很多家庭都有宅基地的使用权，这是属于婚前所有，结婚之后就是法律上的夫妻关系，婚后的收入
2005年11月24日0:37:41案情：2000年小李为结婚需要，首付10万元人民币、从银行按揭贷款15万元人民币，购买了一套商品房，并办理了产权证。其后小李
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
