宅基地出让手续
导读:
在申请了宅基地以后,获得了宅基地使用权,那么由于各种原因使用权人可以将宅基地进行出让、转让吗?答案是肯定的,我国法律允许宅基地的转让行为,那么宅基地出让需要办理什么出让手续呢?接下来就由法律快车的小编为大家带来宅基地出让手续的相关知识。
宅基地转出让要明确,到底是仅仅转让宅基地本身的使用权,还是因为买卖转让宅基地上的房屋从而需要将宅基地使用权一并转让的情况,不同的情况需要办理不同的审批手续。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定:农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。因此,如果仅仅是转让宅基地使用权的应办理《宅基地使用证》和《集体土地使用证》的主体变更登记,《宅基地使用证》发证机关为县级或者市级土地管理部门。如果是转让房屋需要将宅基地使用权一并转让的情况,应办理《宅基地使用证》、《集体土地使用证》和 《房屋使用权证》的主体变更登记。
在宅基地出让问题中,受让人的名下可以有多处宅基地吗?答案当然是否定的,法律只允许有一处宅基地。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准,人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。很明显,法律规定了每户只能申请一个宅基地,不能重复多次申请宅基地,在宅基地转让中,受让人在接受转让宅基地后,其名下应只有一个宅基地使用权,正所谓“一户一宅”原则。
有人可能会有疑问,申请到了宅基地并将其出让以后,还能向集体组织再申请宅基地吗?答案很明显是否定的,宅基地是满足农民居住需要的土地,法律不会允许此种无限制申请并出让的行为。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定:农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
宅基地的出让行为在法律上是被认可允许的,但要办理相关的出让手续,需要办理的出让手续本文已向大家介绍,只有依据相关规定完全办理好法定手续,出让行为才是具有法律效力的。以上就是法律快车的小编为大家带来的宅基地出让手续的详细知识,希望能帮到大家。
引用法条
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载