房企收取违约金更名费是否缴纳土地增值税
导读:
问:房地产开发公司收取顾客的违约金和更名费,是否需要缴纳土地增值税?
答:房地产开发公司因购房者在履行购房合同时违约而收取的违约金和更名费,实际构成了房屋销售价值,并在房屋转让时取得了收入。根据《土地增值税暂行条例实施细则》第五条规定,《暂行条例》第二条所称的收入,包括转让房地产的全部价款及有关的经济收益。因此,该违约金和更名费应并入其房屋转让收入计征土地增值税。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
营业税改增值税是按照含税销售额/(1+税率)=不含税销售额、不含税销售额×税率=应纳销项税额的公式计算的;税收的政策改变具有降低企业税负、提升了商品和服务出口竞
【问题】我公司与一公司签订了产品销售合同,收取定金5万元。后来对方不需要此产品了,我公司将定金5万元作为违约金入帐。请问此违约金是否要缴纳增值税?【解答】根据现
【问题】房地产开发公司收取顾客的违约金和更名费,是否需要缴纳土地增值税?【解答】房地产开发公司因购房者在履行购房合同时违约而收取的违约金和更名费,实际构成了房屋
按政府指导价交契税如下:90平方以下契税为1%;90平方~144平方以下契税为1.5%;144平方及以上契税为3%;房子性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2
车辆购置税优惠政策有:一是惠及范围“再扩大”,能够享受减征政策的乘用车排量限制从1.6升提高到2.0升;二是政策发力“更应时”,符合条件的乘用车均可享受减征政策