外商投资房地产企业如何计算营业税超税负返还？
导读：
问：外商投资房地产企业如何计算营业税超税负返还？
答：销售商品房应分别划分土地使用权转让收入5％和房产转让收入3％计算原工商统一税负，划分不清的一律按5％的税率计算，也即没有超税负的返还。
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