转让土地使用权如何计算土地增值税扣除项目
导读:
问题:企业(非房地产)转让通过补缴土地出让金取土地(未开发过),计算土地增值税时扣除项目只有:1.补缴出让金2.营业税,城建税,附加,印花税,契税吗? 企业(非房地产)转让通过补缴土地出让金取土地(未开发过),在计算企业所得税时能否扣除中介机构提供的土地评估价? 只能扣补缴出让金和相关税金对吗?
答复:财产与行为税管理处:根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的规定,企业(非房地产)转让通过补缴土地出让金取土地(未开发过),计算土地增值税时扣除项目有:1.为取得土地使用权所支付的金额(包含取得土地时支付的契税)2.税费包括营业税,城建税,教育费附加,地方教育附加、印花税。土地增值税扣除时,不允许扣除中介机构提供的土地评估价。
企业所得税管理处:你单位转让土地使用权计算转让所得时,可以扣除补缴的土地出让金和相关税金,不允许扣除中介机构提供的土地评估价。
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