夫妻之间房产赠与的税费是多少
导读:
在我们的社会中,只要是法律规定需要缴纳税费的情形,我们作为遵纪守法的公民,都是应该缴纳税费的,那么如果夫妻对相关的房产的所有权的归属进行约定,进行赠与,像是这一种情况,如果要办理过户手续的话,夫妻之间房产赠与的税费是多少呢,接下来法律快车小编为大家解答。
夫妻之间,办理住房是更名,不是过户,没有税费缴纳,只有200元手续费;
需要住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证,
夫妻俩凭各自身份证,户口本,结婚证,以上住房三证,一起到房管,办理夫妻住房更名,15个工作日得到新房产证。
1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。
2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。
3、办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。
4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。
5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。
1、赠与是无偿的法律行为,法律后果不同于有偿的转让行为;
2、是赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同,办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询;
3、一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,但是经过公证的赠与合同除外,也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。
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