车库要交契税吗
导读：
想必大家都知道在我们国家买卖商品房是需要按照规定缴纳契税的，在现实生活中还经常会出现车库买卖交易，但是有很多人并不清楚在车库买卖过程中是否需要缴纳契税。那么车库要交契税吗？以下将由法律快车小编为您进行详细解答，希望对您有所帮助。
购房者随同普通住宅购买的车库，可以减半征收契税，按照1.5%的税率征税；
购房者随同非普通住宅（如别墅）购买的车库，不适用减半征收契税的政策，依然要按照3%的税率征税。
法律依据：
根据《财政部国家税务总局关于房屋附属设施有关契税政策的批复》规定：对于承受与房屋相关的附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室，下同）所有权或土地使用权的行为，按照契税法律、法规的规定征收契税；对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，不征收契税。
买个带车库的房子交纳契税，需要看车库是否有独立产权后分别缴纳；
1、车库没有独立产权、作为住房的附属、和住房一起交纳契税；
首次购房征收契税90平方内1%、90平方至144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳；
2、车库有独立产权、需要和住房分别交纳契税；
首次购房征收契税90平方内1%、90平方至144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳；
车库缴纳契税：按照房价的3%缴纳。
1、看能否办理产权证。衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证，若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。
2、租赁车位有限期20年。租赁车位、车库最长有效期只有20年。根据《民法典》规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”
3、人防车库禁止买卖。根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。
4、买车位不能用公积金贷款。购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。按国家住房公积金管理条例，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修（新增）自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。
5、应将车位相关细则写进合同。为了避免不必要的纠纷，购房者最好将车位细则写进合同。如果购房者在签订购房预售合同的时候，如果车位和房屋是一并购进的，购房者和开发商就车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好配有平面图。购房者如果是先买房再买车位的，则可与开发商另行签订合同，就上述详细事项都应有具体说明，并将合同另行备案。
以上就是由法律快车小编为您收集整理的关于车库要交契税吗的相关知识。综上所述，根据我国相关法律的规定，买车库是需要交税的，只是按照车库购买方式的不同，车库契税缴纳的税率会有所不同。如果您还有没有解决的问题，欢迎您咨询法律快车律师！
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引用法条
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