个人出租商铺如何纳税
导读：
个人有商铺的，可以将商铺转让也可以出租，这样可以获得一笔收入，而根据法律规定，出租商铺的双方要签订一份租赁合同，约定双方的权利义务，房东出租是要纳税的，那么个人出租商铺如何纳税？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：
１、房产税：以租金收入１２％计算缴纳。
２、营业税：以租金收入的５％计算缴纳。
３、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的１０％计算缴纳。
４、个人所得税：按财产财租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是２０％。
５、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足１元，按１元贴花。
１、了解租门店需要缴纳的费用
在签订门店租赁合同之前，我们首先需要了解门面开业需要办理哪些证件和需要的缴纳哪些费用，同时费用的支付时间月支付方式也需要明确。
２、房东个人情况查仔细
我们在租门面的时候，还需要了解房东个人情况，如果是房东本人出面签约，需要查看它的房产证与身份证，如果是助朋友出租，那么一定要有出租委托书、房产证、身份证或复印件。如果是二房东，还需要较其提供在其租赁期间有权将门面转租的证明以及租赁合同。
３、明确门店的装修的处理
我们在租门店的时候，需要明确出租人是否同意对门面进行装修，如果要对门面进行特别的改建、搭建的，应该在合同中明确约定清楚，同时对于告、店招位置也可约定清楚。除此之外，我们在合同中还需约定租赁期满后，门店装修与添置物应该如何处理。
４、明确房屋的用途和土地用途
我们在对门店进行装修设计的时候，还需要确认房屋类型为商业用房性质，且土地用途是非住宅性质方，才能作为门面商铺使用。否则，将面临无法办理营业执照以及非法使用房屋的风险。
５、房屋是否已经存有租赁登记信息
我们在的租门面的时候，还需要查看下房屋是否存在租赁登记信息，如果原先就存在租赁登记信息的，不仅会导致新的租赁合同将无法办理登记手续，也会影响新的承租人的办理营业执照。
对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在３０日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。
对住宅用房来说，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况；同样，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。
房屋租赁的安全保障涉及到每一个租房者的切身利益。但目前我国的房地产租赁市场还远没有进入一个十分正规的市场，市场行为极不规范，一些违法现象还十分严重。因此，想要保障自身的安全和切身利益，在房屋租赁的时候，或者遇到房屋租赁纠纷的时候，建议最好通过法律途径进行解决。
以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“个人出租商铺如何纳税”等相关法律知识。综上所述，经营性的出租签订的合同要到房管部门办理登记备案手续，需要纳的税就是这些，知道租金就可以计算出税费了。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
甲方：_______厂家代码：_______乙方：_______合同编号：_______第一章总则第一条甲、乙双方本着互惠互利、共同发展的原则，经充分协商达成以
出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）承租方：甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，本着互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各条
按政府指导价交契税如下：90平方以下契税为1%；90平方~144平方以下契税为1.5%；144平方及以上契税为3%；房子性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2
车辆购置税优惠政策有：一是惠及范围“再扩大”，能够享受减征政策的乘用车排量限制从1.6升提高到2.0升；二是政策发力“更应时”，符合条件的乘用车均可享受减征政策
