地税注销必须要交房产税吗
导读：
大家都知道我们国家的税收种类是比较多的，不管是企业还是个人，都应当依法纳税，对于一个正常经营的公司来说，需要按时缴纳地税，如果企业经营不下去了，需要到税务局去办理注销登记，同时用于经营的房产还需要缴纳房产税，那么地税注销必须要交房产税吗？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
1、如果欠税的话地税注销时是需要补缴的。
开房租发票税率是租金*17.8%，其中包括房产税12%，营业税5%，
等一些附加税：教育附加费（营业税金*3%）
地方教育费（营业税金*2%）
城建税（营业税金*7%）
水利基金（租金*千分之一）
财产租赁合同印花税（租金*千分之一）
2、居民自用住房是免税的，只有用于经营的房产才应缴纳房产税。
3、如果是租用房产的，请向税务机关提供租赁协议和租赁发票。如果能提供这两样，应该可以不用缴纳房产税。因为纳税人应是房产所有者。
房产税是按房产原值的70%，作为计税依据，乘以税率1.2%，就是要交的税额
用于出租的房产，按房产的租金，乘以税率12%，就是要交的税额
但各地税务机关对于店面、小商铺等零星商用房产有特殊规定的，应依照当地的征收规定办理。
缴纳完房产税后，应向税务机关索取“完税凭证”，以证明已纳税款，避免被重复征收。
4、如果是企业，生产经营有困难，可以向主管税务机关申请缓缴或减免。减免的前提是要先行全额纳税，待批准后，方可退税。
现在几乎所有的纳税人都会想办法规避房产税（生产经营用房）。常见的方法就是无论房子实际是自用还是借用，都一律以公司名义和房东签一个价格很低的租房合同。
租用的房产税由收到房租的房东缴纳，应纳房产税额=房产租金收入×12%
无偿使用或无租使用，纳税义务人是房主，但由使用人按房产原值代缴房产税。
即由使用者每月应缴纳房产税=房产原值×（1-30%）×1.2%÷12
对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。
以上，贵公司与学校没有签订租赁合同，为业务需要临时无偿借用，因此，按规定你公司无租使用房产要依照房产余值代缴纳房产税。
如果对税务机关的征收行为有异议，可以向上级主管机关申报行政复议，但前提是要先全额纳税。
营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加，水利建设专项基金，印花税、城镇土地使用税、房产税、城市房地产税、车船税、土地增值税、资源税、烟叶税、个人所得税、企业所得税（2002年1月1日以前设立的内资企业）、社会保险（基本养老、基本医疗、失业、工伤、生育保险费）残疾人就业保障金、文化事业建设费。
1、营业税按提供的服务收入5%缴纳；文化体育业等3%;娱乐业20%缴纳；
2、城建税按缴纳的营业税与增值税之和的7%缴纳；
3、教育费附加按缴纳的营业税与增值税之和的3%缴纳；
4、地方教育费附加按缴纳的营业税与增值税之和的2%缴纳；
5、文化事业建设费按广告、娱乐业收入的3%缴纳；
6、印花税：购销合同按购销金额的万分之三贴花。
1、城镇土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积。凡由省级人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的土地面积为准。尚未组织测定，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确定的土地面积为准。
2、尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积，待核发土地使用证书后再作调整。
3、城镇土地使用税的税率和应纳税额的计算，税法对大城市、中等城市、小城市、县城、建制镇、工矿区等适用城镇土地使用税税率作出了具体规定。年应纳税额=实际占用应税土地面积（平方米）×适用税额
4、城镇土地使用税按年计算、分期缴纳。税法对城镇土地使用税纳税地点等作出了具体规定。
以上就是法律快车小编为您介绍的关于地税注销必须要交房产税吗等知识，通过文中可知，在注销抵税的时候，如果有欠税的情况，是需要补缴房产税的，目前居民自用住房是不需要税的，只有用于经营的房产才要缴纳房产税，租赁房屋则需要提供租赁协议和租赁发票。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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