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利用税额扣除纳税方案选择

法律快车官方整理 更新时间: 2019-09-24 21:14:57 人浏览

导读:

某金融保险企业拥有1000万元的房产。现在该企业急需200万元资金。当然该企业可以出售一部分房产取得收入,但这样就必须就这笔财产转让所得缴纳所得税。出于税务筹划的目的,该金融保险企业可以用房产作抵押借入资金200万元。当然借债要支付利息,但只要利息额小于出售房
某金融保险企业拥有1000万元的房产。现在该企业急需200万元资金。当然该企业可以出售一部分房产取得收入,但这样就必须就这笔财产转让所得缴纳所得税。出于税务筹划的目的,该金融保险企业可以用房产作抵押借入资金200万元。当然借债要支付利息,但只要利息额小于出售房产需缴纳的税款,借款筹资就是可取的。

  各国税法都规定,所得一般是要通过市场交易来实现的,只有经过交易实现了的所得才需要纳税。资产不交换,不变现就不对其增值所得课税,为此,国外企业往往要购买具有增值潜力的实物资产。其具体做法通常是用银行贷款购买土地等不动产,不动产增值后并不急于出售,因为只要不出售这一增值的不动产,该企业就不必缴纳资本利得税,而且企业还可以享受银行贷款利息可以在税前扣除所带来的税收利益。
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